ユテライズ根岸

東京都台東区根岸4丁目17-13 | 築46年 | 45戸

推定相場

ユテライズ根岸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、13年間で153.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・18件）で、平均4,386万円です。1SLDKが最も高く平均5,084万円、3SLDKは平均3,730万円です。

1SLDK

2件

5,084万

2LDK

18件

4,386万

3LDK

13件

4,475万

3SLDK

2件

3,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,084万	4,747万	5,421万
2LDK	18件	4,386万	3,218万	5,607万
3LDK	13件	4,475万	4,020万	4,865万
3SLDK	2件	3,730万	3,713万	3,746万

階数別の㎡単価

1-3階

69.5万/㎡

10件

4-7階

53.7万/㎡

15件

8階以上

51.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都台東区根岸4丁目17-13
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	57.10m² ～ 77.57m²
分譲会社	備建工営
施工会社	東洋建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立金曽木小学校

中学校

区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユテライズ根岸	1980	45戸	81.2万	4,999万
鶯谷富士パーム	1974	32戸	55.8万	4,399万
ルフォン入谷ザレジデンス	2017	42戸	151.1万	8,700万
ウィルレーナ東京入谷	2011	38戸	126.5万	6,790万
アイル上野の森ノース	2012	32戸	81.5万	3,480万
コンシェリア・デュー入谷	2006	44戸	103.3万	2,500万
ラグジュアリーアパートメント入谷	2006	45戸	-	-
ミュージックジョイ根岸	2007	30戸	82.0万	2,170万
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム	2004	48戸	123.7万	8,980万
ライオンズシティ東京根岸	2006	69戸	124.7万	8,290万
シティマンション上野	1982	25戸	66.1万	3,190万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	49.2万	58.6万	-	56.2万	54.1万	72.2万	81.5万	81.2万
3LDK	52.2万	-	-	66.0万	66.0万	-	-	-
3SLDK	-	-	55.2万	51.0万	-	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,999万	81.21万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,999万	81.21万/㎡
2025年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	3,980万	64.66万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,999万	81.21万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,080万	82.53万/㎡
2025年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,999万	81.21万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	5,480万	72.21万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.14万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.03万/㎡
2021年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.21万/㎡
2021年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.33万/㎡
2021年1月	7〜8階	3SLDK	60㎡〜	3,150万	50.98万/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.14万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.03万/㎡
2020年10月	7〜8階	3SLDK	55㎡〜	3,150万	55.17万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,399万	55.01万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.21万/㎡
2018年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.02万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,198万	51.75万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,500万	57.6万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,560万	42.13万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,198万	51.75万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.08万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.08万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.93万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,198万	51.68万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,350万	54.21万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.99万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.32万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,198万	51.75万/㎡
2016年1月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2016年12月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,890万	48.66万/㎡
2015年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.23万/㎡
2015年10月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	3,450万	49.15万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.75万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.99万/㎡
2013年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。