クレヴィスタ南千住
東京都台東区日本堤2丁目29-12 | 築11年 | 35戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,500円から2025年には87,750円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の23%・3件）で、平均2,691万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,667万円、１Ｋは平均2,610万円です。
２ＬＤＫ
4,667万
2件
１ＬＤＫ
3,634万
2件
１Ｋ
2,610万
3件
１ＤＫ
3,404万
3件
1K
2,691万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,667万 | 3,700万 | 5,634万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,634万 | 3,581万 | 3,686万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,610万 | 2,521万 | 2,750万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,404万 | 3,172万 | 3,740万 |
| 1K | 3件 | 2,691万 | 2,451万 | 3,017万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.02m² ～ 40.01m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ南千住 | 2015 | 35戸 | 87.5万 | 2,190万 |
| ライジングプレイス南千住 | 2006 | 72戸 | 97.1万 | 2,400万 |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 2008 | 46戸 | 115.7万 | 6,500万 |
| エクラ南千住 | 2022 | 39戸 | - | - |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 2023 | 28戸 | 115.0万 | 6,480万 |
| ミルナーヒルズ南千住 | 2014 | 41戸 | 95.2万 | 4,880万 |
| レオーネ南千住 | 2019 | 54戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| リファイズエクスクルーシブ | 2008 | 45戸 | 90.5万 | 2,280万 |
| 湘建レジデンス南千住 | 2017 | 27戸 | 100.4万 | 2,600万 |
| アヴニールイシ南千住 | 2017 | 24戸 | 88.2万 | 3,680万 |
| 三の輪フラワーマンション | 1980 | 59戸 | 70.9万 | 2,600万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 92.7万 | 87.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 87.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 102.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 83.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額80,154円。1LDKなら月額119,867円が相場です。
1K
69,800〜94,000円
80,154円
1LDK
100,000〜148,000円
119,867円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
30件
10〜15万
30件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,749円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。