エルフォルテ東京イースト

東京都台東区日本堤2丁目20-8 | 築6年 | 42戸

推定相場

エルフォルテ東京イースト

売買㎡単価の推移

120万110万100万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の109.7万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、2年間で3.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,250〜114,679円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均4,927万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,927万円、１Ｒは平均2,695万円です。

１ＬＤＫ

6件

4,143万

２ＬＤＫ

6件

4,927万

１ＤＫ

2件

3,166万

１Ｒ

3件

2,695万

1DK

5件

2,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	4,143万	3,684万	4,714万
２ＬＤＫ	6件	4,927万	4,093万	5,958万
１ＤＫ	2件	3,166万	2,763万	3,568万
１Ｒ	3件	2,695万	2,251万	2,970万
1DK	5件	2,713万	2,680万	2,845万

物件概要

所在地	東京都台東区日本堤2丁目20-8
築年月	2020年4月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
分譲会社	Life＆Style
施工会社	日広建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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東京さくらトラム（都電荒川線）

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルフォルテ東京イースト	2020	42戸	105.7万	2,680万
ライオンズ東京三ノ輪ミレス	2019	62戸	109.8万	2,750万
メインステージ三ノ輪3	2022	50戸	113.6万	3,000万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー	2021	49戸	-	-
オクトピア日本堤	1982	19戸	85.4万	3,780万
ベルザ三ノ輪	2000	39戸	72.7万	3,880万
メーゼンハイツ三ノ輪	1981	15戸	56.4万	2,980万
エルニシア三ノ輪	2007	25戸	76.9万	2,100万
ハイホーム三ノ輪	1995	37戸	101.4万	5,990万
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万
ヴェルト南千住	2006	30戸	78.9万	2,400万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1DK	109.7万	105.7万	105.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	105.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	105.73万/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	105.73万/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	105.73万/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,780万	109.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額91,309円。1LDKなら月額138,571円が相場です。

1DK

91,309円

79,000〜150,000円

1LDK

138,571円

88,500〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

33件

10〜15万

17件

15〜20万

4件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2025年7月	10〜11階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,866円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,744円/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	93,500円	3,688円/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	94,000円	3,708円/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,744円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	148,500円	3,658円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,670円/㎡
2025年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	84,500円	3,333円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	96,000円	3,787円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,892円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,550円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,621円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	144,500円	3,559円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	88,500円	3,491円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	139,500円	3,436円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,424円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2024年1月	10〜11階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,905円/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	40㎡〜	150,000円	3,694円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,374円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,353円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	88,500円	3,491円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	88,500円	3,491円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,350円/㎡
2023年2月	10〜11階	1DK	25㎡〜	89,500円	3,530円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。