メインステージ三ノ輪3

東京都台東区日本堤2丁目35-7 | 築4年 | 50戸

推定相場

メインステージ三ノ輪3

賃料の推移

24万19万14万9万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の100,429円から2025年には122,194円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均4,927万円です。1SLDKが最も高く平均7,353万円、１Ｋは平均2,570万円です。

１ＬＤＫ

6件

4,143万

１Ｋ

2件

2,570万

２ＬＤＫ

6件

4,927万

１Ｒ

4件

2,712万

１ＤＫ

2件

3,166万

1SLDK

2件

7,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	4,143万	3,684万	4,714万
１Ｋ	2件	2,570万	1,740万	3,400万
２ＬＤＫ	6件	4,927万	4,093万	5,958万
１Ｒ	4件	2,712万	2,251万	2,970万
１ＤＫ	2件	3,166万	2,763万	3,568万
1SLDK	2件	7,353万	7,153万	7,552万

物件概要

所在地	東京都台東区日本堤2丁目35-7
築年月	2022年6月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	50戸
専有面積	26.41m² ～ 54.21m²
分譲会社	青山メインランド
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立東浅草小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ三ノ輪3	2022	50戸	113.6万	3,000万
ライオンズ東京三ノ輪ミレス	2019	62戸	109.8万	2,750万
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万
ザプロス三ノ輪イースト	2008	12戸	81.8万	3,990万
エルフォルテ東京イースト	2020	42戸	105.7万	2,680万
メインステージ三ノ輪ウエスト	2018	51戸	125.0万	6,680万
ザプロス三ノ輪ウエスト	2008	12戸	89.8万	4,380万
オクトピア日本堤	1982	19戸	85.4万	3,780万
ハイホーム三ノ輪	1995	37戸	101.4万	5,990万
プレールドゥーク東京イースト３	2008	100戸	80.7万	3,180万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	2009	104戸	133.3万	3,350万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,000万	113.6万/㎡
2024年9月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	7,380万	136.14万/㎡
2024年12月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	6,990万	128.95万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,180万	132.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額89,729円。1LDKなら月額151,708円が相場です。

89,729円

79,000〜110,000円

1LDK

151,708円

145,000〜174,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

26件

10〜15万

16件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,124円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,121円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	215,000円	3,891円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,142円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,911円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,792円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,705円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,727円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,500円	3,724円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,674円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,500円	3,762円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,214円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,781円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,500円	3,951円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,894円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,970円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	4,121円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,100円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,105円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,100円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,081円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,460円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	146,500円	3,471円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,437円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,484円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,100円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,437円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,483円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,025円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。