グランドメゾン御徒町公園
東京都台東区台東4丁目 | 築0年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
228.6万円/㎡
レンジ
171.4〜285.7万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.677
補正係数 ×1.677
代表面積 70.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均24,110万円です。3LDKが最も高く平均24,110万円、１ＬＤＫは平均4,940万円です。
２ＬＤＫ
8,350万
2件
１ＬＤＫ
4,940万
2件
3LDK
24,110万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,350万 | 7,900万 | 8,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,940万 | 4,480万 | 5,400万 |
| 3LDK | 4件 | 24,110万 | 23,500万 | 24,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-07（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 45.03m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン御徒町公園 | 2026 | 50戸 | 338.6万 | 23,980万 |
| ステージファースト仲御徒町 | 2017 | 41戸 | 117.0万 | 4,740万 |
| ザ・パークハウスアーバンス御徒町 | 2022 | - | - | - |
| コージーコート上野御徒町２ | 2012 | 37戸 | 131.2万 | 7,200万 |
| 藤和シティホームズ御徒町 | 1999 | 48戸 | 114.7万 | 6,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント御徒町 | 2005 | 32戸 | 125.8万 | 3,820万 |
| 藤和シティホームズ御徒町３パークサイド | 2003 | 45戸 | 135.2万 | 9,480万 |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2018 | 50戸 | 124.7万 | 3,160万 |
| 台東マンション | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 1,480万 |
| ラゼッタ台東 | 2001 | 25戸 | 107.0万 | 7,180万 |
| コージーコート上野御徒町１ | 2011 | 38戸 | 124.6万 | 8,380万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 23,980万 | 338.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 23,980万 | 338.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 24,980万 | 352.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 23,500万 | 331.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。