メインステージ三ノ輪ウエスト

東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 | 築8年 | 51戸

推定相場

メインステージ三ノ輪ウエスト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の91.8万/㎡から2025年は110.7万/㎡へ、3年間で20.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の92,600円から2025年には101,861円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均6,237万円です。2LDKが最も高く平均6,237万円、1Kは平均2,535万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,593万

2件

2,535万

2LDK

3件

6,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,593万	4,093万	5,092万
1K	2件	2,535万	2,480万	2,589万
2LDK	3件	6,237万	5,706万	6,680万

物件概要

所在地	東京都台東区三ノ輪2丁目2-3
築年月	2018年12月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	51戸
専有面積	25.74m² ～ 54.24m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三ノ輪駅

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東京さくらトラム（都電荒川線）

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立東泉小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ三ノ輪ウエスト	2018	51戸	125.0万	6,680万
ザプロス三ノ輪ウエスト	2008	12戸	89.8万	4,380万
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万
ザプロス三ノ輪イースト	2008	12戸	81.8万	3,990万
プレールドゥーク東京イースト３	2008	100戸	80.7万	3,180万
シティインデックス三ノ輪	2012	39戸	101.3万	4,100万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	2009	104戸	133.3万	3,350万
ハイホーム三ノ輪	1995	37戸	101.4万	5,990万
メインステージ三ノ輪3	2022	50戸	113.6万	3,000万
クレアホームズフラン東京三ノ輪2	2023	34戸	167.8万	5,500万
オクトピア日本堤	1982	19戸	85.4万	3,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
2LDK	91.8万	113.9万	125.0万
1K	-	98.0万	96.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,680万	124.96万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,480万	96.35万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,180万	113.94万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,530万	97.95万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額84,184円。1LDKなら月額137,202円が相場です。

84,184円

73,000〜109,000円

1LDK

137,202円

120,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

73件

10〜15万

50件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,235円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,500円	3,987円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,963円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	3,924円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,871円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,500円	3,465円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,500円	3,504円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,535円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,378円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	146,500円	3,573円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,610円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,458円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,419円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,500円	3,908円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	4,006円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,488円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,438円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,417円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,537円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	147,500円	3,598円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,537円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,500円	3,399円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,477円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,463円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。