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TOP›東京都›千代田区›神田淡路町›デュオスカーラ御茶ノ水２

デュオスカーラ御茶ノ水２

東京都千代田区神田淡路町1丁目17-1 | 築23年 | 71戸

推定相場
デュオスカーラ御茶ノ水２
最新データ
2025年1月
売買50件 / 賃貸198件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.3万円。周辺エリア平均（140.9万円）を6.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より15.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.9万/㎡から2025年は149.3万/㎡へ、16年間で82.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,667円から2025年には121,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 30.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・18件）で、平均4,016万円です。1LDKが最も高く平均7,666万円、1Kは平均4,016万円です。
1R
6件
4,606万
1 R
2件
4,949万
1K
18件
4,016万
1 K
14件
4,752万
1DK
4件
5,611万
1LDK
6件
7,666万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,606万 4,020万 5,157万
1 R 2件 4,949万 4,538万 5,360万
1K 18件 4,016万 3,135万 4,950万
1 K 14件 4,752万 3,213万 6,560万
1DK 4件 5,611万 5,154万 6,304万
1LDK 6件 7,666万 6,086万 9,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（92.4万円）と比べて5.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
92.4万/㎡
23件
4-7階
97.4万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田淡路町1丁目17-1
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数71戸
専有面積22.60m² ～ 55.20m²
分譲会社ダイナシティ 青南開発 ブレイブ・コーポレーション フロンティアシティ
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ御茶ノ水２ 2003 71戸 149.3万 3,600万
ニューお茶の水ビル 1982 18戸 101.5万 5,480万
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 2012 39戸 156.1万 8,490万
クオリア御茶ノ水 2003 51戸 171.8万 4,500万
神田小川町ハイツ 1985 49戸 98.3万 3,999万
デュオスカーラ御茶ノ水 2001 20戸 189.5万 7,580万
ピアース千代田淡路町 2017 72戸 284.1万 11,490万
ガラステージ神田 2005 47戸 115.5万 2,680万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
パークリュクス神田多町 2024 38戸 254.3万 11,700万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 96.0万 91.2万 96.1万 105.9万 111.6万 133.4万 - 149.3万
1R 90.0万 - - - 123.8万 - 148.6万 -
1LDK - 82.5万 - - 135.7万 126.5万 - -
1DK - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 3,600万 149.32万/㎡
2024年11月 中層 1R 30㎡〜 4,480万 148.55万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 3,200万 124.13万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 55㎡〜 6,980万 126.45万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 3,680万 142.75万/㎡
2022年9月 低層 1R 30㎡〜 3,980万 127万/㎡
2022年3月 低層 1R 30㎡〜 3,780万 120.62万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 55㎡〜 7,490万 135.69万/㎡
2022年11月 中層 1K 30㎡〜 3,450万 111.62万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 102.05万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 109.74万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 94.26万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 97.88万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.55万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 50㎡〜 4,280万 83.5万/㎡
2018年2月 中層 1K 30㎡〜 2,750万 91.18万/㎡
2017年8月 中層 1R 30㎡〜 2,900万 93.83万/㎡
2017年2月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 85.52万/㎡
2017年1月 低層 1R 30㎡〜 2,840万 90.62万/㎡
2017年1月 低層 1K 30㎡〜 2,980万 96.04万/㎡
2016年3月 低層 1DK 35㎡〜 3,280万 92.77万/㎡
2016年2月 中層 1K 30㎡〜 3,080万 99.65万/㎡
2016年1月 低層 1K 35㎡〜 2,980万 80.98万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 132.75万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 132.75万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 97.01万/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 2,350万 76.03万/㎡
2015年2月 低層 1K 30㎡〜 2,250万 72.51万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 1,850万 71.77万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 88.45万/㎡
2013年9月 低層 1 R 30㎡〜 2,680万 85.52万/㎡
2013年8月 中層 1 K 35㎡〜 3,280万 89.14万/㎡
2013年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.57万/㎡
2013年10月 中層 1 K 35㎡〜 2,880万 78.26万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,790万 79.21万/㎡
2012年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,680万 72.83万/㎡
2011年9月 中層 1 K 30㎡〜 2,250万 74.61万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.86万/㎡
2011年7月 低層 1 K 30㎡〜 2,590万 83.8万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 87.62万/㎡
2011年7月 中層 1 K 30㎡〜 2,300万 76.27万/㎡
2011年3月 低層 1 R 30㎡〜 2,200万 70.2万/㎡
2011年1月 中層 1LDK 55㎡〜 3,580万 64.86万/㎡
2011年12月 低層 1LDK 55㎡〜 3,980万 72.11万/㎡
2010年3月 低層 1 K 30㎡〜 2,780万 89.94万/㎡
2009年9月 低層 1 K 30㎡〜 2,600万 84.12万/㎡
2009年8月 中層 1 K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2009年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,580万 72.97万/㎡
2009年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 84.28万/㎡
2009年11月 低層 1 K 30㎡〜 2,350万 75.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額105,557円。2Kなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
112,949円
86,000〜135,000円
1R
88,667円
86,000〜90,000円
1K
105,557円
80,000〜147,000円
1LK
146,000円
130,000〜160,000円
1DK
158,500円
128,500〜180,000円
1LDK
183,650円
130,000〜253,000円
2K
150,000円
132,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
92件
15〜20万
20件
20〜30万
5件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,212円/㎡
2025年9月 中層 1K 30㎡〜 128,000円 4,141円/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,882円/㎡
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 130,000円 4,148円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,409円/㎡
2025年4月 低層 2K 35㎡〜 160,000円 4,525円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,064円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 133,000円 4,989円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,718円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,718円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,827円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,616円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,732円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 4,989円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,614円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,577円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 3,927円/㎡
2024年3月 中層 1LK 35㎡〜 130,000円 3,533円/㎡
2024年3月 中層 1LK 35㎡〜 148,000円 4,022円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,100円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,476円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,827円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,476円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,587円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,745円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,389円/㎡
2024年2月 低層 1K 30㎡〜 114,000円 3,688円/㎡
2024年1月 中層 1LK 35㎡〜 160,000円 4,348円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,308円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 188,000円 3,668円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。