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デュオスカーラ御茶ノ水

東京都千代田区神田小川町2丁目10 | 築25年 | 20戸

推定相場
デュオスカーラ御茶ノ水
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.5万円。周辺エリア平均（162.0万円）を17.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
2009201120142019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.4万/㎡から2025年は189.5万/㎡へ、16年間で151.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
317.9万円/㎡
レンジ
270.2〜365.6万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.002
代表面積 40.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・11件）で、平均6,046万円です。1SLDKが最も高く平均8,873万円、1DKは平均6,046万円です。
1DK
11件
6,046万
1LDK
8件
6,344万
1SLDK
3件
8,873万
2LDK
3件
8,470万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 6,046万 5,158万 6,727万
1LDK 8件 6,344万 4,812万 7,844万
1SLDK 3件 8,873万 7,824万 9,554万
2LDK 3件 8,470万 8,250万 8,663万

階数別の㎡単価

1-3階
120万/㎡
7件
4-7階
88.9万/㎡
14件
8階以上
107.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都千代田区神田小川町2丁目10
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積37.20m² ～ 58.61m²
分譲会社北のホーム
施工会社北野組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ御茶ノ水 2001 20戸 189.5万 7,580万
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 2012 39戸 156.1万 8,490万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
神田小川町ハイツ 1985 49戸 98.3万 3,999万
デュオスカーラ御茶ノ水２ 2003 71戸 149.3万 3,600万
ピアース千代田淡路町 2017 72戸 284.1万 11,490万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
ニューお茶の水ビル 1982 18戸 101.5万 5,480万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202022202320242025
1LDK 82.5万 - - - 139.5万 144.7万 119.7万 189.5万
1DK - - - - - 120.4万 - -
1SLDK - 100.3万 - 111.4万 - - - -
2LDK - - 105.5万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 7,580万 189.46万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 115.06万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 5,580万 139.47万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.48万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 5,790万 144.72万/㎡
2023年12月 中層 1DK 35㎡〜 4,480万 120.44万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 124.47万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 6,180万 154.47万/㎡
2020年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 7,180万 122.51万/㎡
2020年2月 高層 1SLDK 55㎡〜 5,880万 100.33万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 6,180万 105.45万/㎡
2016年5月 高層 1SLDK 55㎡〜 5,880万 100.33万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,300万 82.48万/㎡
2013年7月 中層 1DK 40㎡〜 3,180万 79.49万/㎡
2013年5月 中層 1DK 40㎡〜 3,300万 82.48万/㎡
2013年11月 中層 1DK 40㎡〜 3,000万 74.99万/㎡
2013年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,080万 76.99万/㎡
2011年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,000万 68.25万/㎡
2010年1月 高層 2LDK 55㎡〜 4,350万 74.22万/㎡
2010年12月 低層 1DK 35㎡〜 2,590万 69.63万/㎡
2010年12月 低層 1DK 35㎡〜 2,790万 75.01万/㎡
2010年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,280万 81.99万/㎡
2009年8月 中層 1DK 35㎡〜 3,180万 85.49万/㎡
2009年5月 中層 1DK 40㎡〜 2,750万 68.74万/㎡
2009年4月 中層 1DK 40㎡〜 2,880万 71.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
1DK
138,000円
136,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 1DK 35㎡〜 136,000円 3,656円/㎡
2013年6月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,763円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。