プレジール三番町
東京都千代田区三番町20-5 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20092012202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の102万/㎡から2025年は175.9万/㎡へ、16年間で72.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均13,008万円です。3LDKが最も高く平均13,008万円、1Rは平均5,123万円です。
1R
5,123万
3件
1LDK
8,035万
3件
2LDK
10,535万
4件
3LDK
13,008万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,123万 | 4,480万 | 5,733万 |
| 1LDK | 3件 | 8,035万 | 5,628万 | 12,605万 |
| 2LDK | 4件 | 10,535万 | 8,800万 | 14,130万 |
| 3LDK | 6件 | 13,008万 | 11,715万 | 14,765万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は192.4万円で、1-3階（105.8万円）と比べて86.6万円（+81.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
105.8万/㎡
4-7階
3件
150.1万/㎡
8階以上
5件
192.4万/㎡
最上層と最下層の差: +86.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.47m² ～ 67.12m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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市ケ谷駅
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半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール三番町 | 1999 | 21戸 | 175.9万 | 4,480万 |
| 三番町パークライフ | 1985 | 18戸 | 173.7万 | 8,980万 |
| パークコート三番町ヒルトップレジデンス | 2017 | 92戸 | 446.5万 | 36,800万 |
| 九段木田ビル | 1982 | 16戸 | - | - |
| パレステュディオ三番町２ | 2003 | 33戸 | 133.2万 | 3,300万 |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 2010 | 88戸 | 241.7万 | 9,580万 |
| シルキーハイツ九段南2号館 | 1988 | 36戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| ユニロイヤル九段南 | 2003 | 25戸 | 152.3万 | 7,480万 |
| シルキーハイツ九段南 | 1982 | 35戸 | 164.0万 | 7,380万 |
| パークハウス四番町 | 2002 | 16戸 | 116.9万 | 7,380万 |
| ニュー九段マンション | 1970 | 37戸 | 87.8万 | 2,740万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 185.7万 | 175.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 146.9万 | 202.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 114.9万 | 134.7万 | 212.4万 | - | - |
| 3LDK | 102.0万 | 89.8万 | 89.8万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 4,480万 | 175.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 4,480万 | 175.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 4,980万 | 195.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 10,950万 | 202.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 156.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 143.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 150.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,500万 | 212.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,200万 | 134.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,400万 | 114.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,400万 | 114.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.75万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.75万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.23万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 103.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 3,919円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。