東京メガシティディライトタワー
東京都北区赤羽北3丁目26-4 | 築22年 | 217戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2022年は73.4万/㎡へ、8年間で39.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均6,294万円です。4LDKが最も高く平均7,193万円、3LDKは平均6,294万円です。
3LDK
6,294万
13件
4LDK
7,193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,294万 | 5,776万 | 7,933万 |
| 4LDK | 3件 | 7,193万 | 6,556万 | 8,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.1万円で、1-5階（59.0万円）と比べて4.1万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
5件
59万/㎡
6-10階
3件
61.8万/㎡
11-20階
8件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 専有面積 | 81.18m² ～ 102.25m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
区立桐ヶ丘郷小学校
中学校
区立桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京メガシティディライトタワー | 2004 | 217戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| 東京メガシティエクセレントコート | 2004 | 90戸 | 77.3万 | 6,180万 |
| 東京メガシティブライトコート | 2004 | 100戸 | 79.8万 | 6,500万 |
| 東京メガシティエアリーコート | 2004 | 157戸 | 86.7万 | 6,590万 |
| インパレス志村 | 1982 | 27戸 | 52.6万 | 2,980万 |
| オーベル赤羽ヒルズ | 2011 | 58戸 | 85.2万 | 5,620万 |
| レクセルマンション赤羽 | 1996 | 40戸 | 75.4万 | 4,480万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン | 2001 | 43戸 | 81.3万 | 4,490万 |
| ベルシード志村坂上 | 2017 | 77戸 | 92.5万 | 2,470万 |
| プラウド志村坂上トレサージュ | 2012 | 50戸 | 102.8万 | 7,480万 |
| セリュークス北赤羽 | 2023 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.3万 | 61.6万 | 60.1万 | 64.2万 | 64.8万 | 73.4万 |
| 4LDK | 52.7万 | - | 62.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 60.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 62.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,130万 | 62.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,130万 | 62.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 56.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。