ドマーニ田端

東京都北区田端新町3丁目36-4 | 築25年 | 21戸

推定相場

ドマーニ田端

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102012201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2023年は88.7万/㎡へ、13年間で114.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.7万円/㎡

レンジ

87.8〜131.6万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.141

代表面積 55.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の94%・32件）で、平均5,503万円です。3LDKが最も高く平均7,128万円、2LDKは平均5,503万円です。

2LDK

32件

5,503万

3LDK

2件

7,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	32件	5,503万	3,961万	7,661万
3LDK	2件	7,128万	7,040万	7,216万

階数別の㎡単価

1-3階

81.1万/㎡

26件

8階以上

62.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目36-4
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	37.47m² ～ 84.92m²
分譲会社	プロス住宅
施工会社	栗本建設工業
管理会社	プロスビルメンテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドマーニ田端	2001	21戸	92.8万	4,990万
ベルハイム田端	2001	30戸	68.8万	3,980万
コスモ田端ビューフォルム	2007	43戸	99.1万	5,580万
スカイコート田端第３	2010	26戸	80.0万	3,780万
田端クリエイトマンション	1995	26戸	86.9万	4,399万
ジャルダン田端	1983	-	-	-
アーリアシティ田端	2010	27戸	89.7万	4,890万
中田第3ビル	1988	18戸	-	-
レアライズ田端	2016	25戸	88.9万	2,300万
ライオンズマンション田端	1982	30戸	62.7万	2,500万
パレ・ドール田端	1991	31戸	55.7万	899万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	47.8万	-	60.8万	67.4万	67.0万	76.3万	88.0万	88.7万
3LDK	50.0万	45.3万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,990万	92.82万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,990万	82.76万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,190万	96.54万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,990万	82.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.92万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.64万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,490万	102.13万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.91万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,490万	91.05万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.17万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,690万	94.37万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,290万	92.7万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,690万	94.37万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.74万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.34万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.58万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,290万	87.73万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.91万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,290万	98.41万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	6,480万	76.31万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,600万	66.97万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.19万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,600万	67.08万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,700万	68.94万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,700万	68.83万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.74万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.37万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.32万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.33万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.32万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.34万/㎡
2011年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	50.05万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額121,000円。

1LDK

121,000円

120,000〜122,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,203円/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,256円/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。