パークホームズ浮間公園
東京都北区浮間4丁目18-9 | 築13年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63万/㎡から2023年は83.2万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
72.0〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・35件）で、平均5,293万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,090万円、2LDKは平均4,399万円です。
３ＬＤＫ
5,293万
35件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,850万
3件
４ＬＤＫ
7,090万
4件
２ＬＤＫ
5,901万
2件
2LDK
4,399万
4件
3LDK
5,449万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 5,293万 | 3,314万 | 8,134万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,850万 | 5,273万 | 6,178万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,090万 | 5,354万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,901万 | 5,711万 | 6,090万 |
| 2LDK | 4件 | 4,399万 | 4,101万 | 5,148万 |
| 3LDK | 4件 | 5,449万 | 5,044万 | 5,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 室町クリエイト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区立西浮間小学校
中学校
北区立浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ浮間公園 | 2013 | 40戸 | 83.2万 | 5,000万 |
| モリスガーデン浮間舟渡 | 1997 | 25戸 | 56.9万 | 3,480万 |
| メインステージ浮間公園 | 2021 | 50戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| グランティアラ浮間パーク | 2007 | 22戸 | 95.2万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション浮間公園第５ | 1998 | 26戸 | 71.0万 | 4,400万 |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005 | 18戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| レジェンド浮間公園 | 1992 | 30戸 | 58.1万 | 3,390万 |
| グラントゥルース浮間公園 | 2006 | 44戸 | 106.7万 | 2,420万 |
| リガーレ浮間公園 | 2007 | 53戸 | 91.4万 | 4,740万 |
| レーベンハイム浮間公園ラグパス | 2004 | 68戸 | 80.2万 | 6,280万 |
| オーベル浮間公園 | 2012 | 37戸 | 96.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.9万 | 61.2万 | - | 83.2万 |
| 3LDK | 63.0万 | 57.0万 | - | 69.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 83.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。