モリスガーデン浮間舟渡
東京都北区浮間4丁目19-19 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、15年間で12.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,047万円です。3LDKが最も高く平均5,047万円、2SLDKは平均3,749万円です。
2SLDK
3,749万
2件
2LDK
4,111万
6件
3LDK
5,047万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,749万 | 3,616万 | 3,882万 |
| 2LDK | 6件 | 4,111万 | 3,566万 | 4,300万 |
| 3LDK | 13件 | 5,047万 | 3,682万 | 6,686万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
55.7万/㎡
3階以上
13件
52.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.76m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | グローベルス 友康建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスガーデン浮間舟渡 | 1997 | 25戸 | 56.9万 | 3,480万 |
| パークホームズ浮間公園 | 2013 | 40戸 | 83.2万 | 5,000万 |
| メインステージ浮間公園 | 2021 | 50戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション浮間公園第５ | 1998 | 26戸 | 71.0万 | 4,400万 |
| グランティアラ浮間パーク | 2007 | 22戸 | 95.2万 | 2,180万 |
| グロウワード東京ノースアリビエ | 2015 | - | - | - |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005 | 18戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| レーベンハイム浮間公園ラグパス | 2004 | 68戸 | 80.2万 | 6,280万 |
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| リガーレ浮間公園 | 2007 | 53戸 | 91.4万 | 4,740万 |
| レジェンド浮間公園 | 1992 | 30戸 | 58.1万 | 3,390万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 60.1万 | 56.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 55.3万 | - | 64.5万 | 58.2万 | - |
| 3LDK | 41.9万 | 38.9万 | 44.6万 | 48.7万 | 63.4万 | 60.2万 | 57.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 64.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 64.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.87万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.55万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。