ダイアパレス赤羽ハイドパーク
東京都北区志茂5丁目4-4 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102012201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.1万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、15年間で76.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均5,252万円です。5LDKが最も高く平均6,583万円、2DKは平均3,543万円です。
2DK
3,543万
4件
3LDK
5,252万
8件
5LDK
6,583万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,543万 | 3,498万 | 3,630万 |
| 3LDK | 8件 | 5,252万 | 4,705万 | 5,706万 |
| 5LDK | 4件 | 6,583万 | 6,250万 | 6,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.5万円で、1-5階（55.2万円）と比べて27.3万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
55.2万/㎡
6-10階
2件
82.5万/㎡
最上層と最下層の差: +27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂5丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.91m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 村本建設 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
区立岩淵小学校
中学校
区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス赤羽ハイドパーク | 1999 | 28戸 | 81.5万 | 3,498万 |
| レピュア赤羽マークイースト | 2013 | 30戸 | - | - |
| プレジャーガーデン赤羽 | 2000 | 22戸 | 94.7万 | 5,680万 |
| ドラゴンマンション赤羽壱番館 | 1998 | 41戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| ノブレス赤羽 | 2016 | 44戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ライオンズシティ赤羽 | 1995 | 105戸 | 74.8万 | 5,080万 |
| エクメーネ赤羽 | 2000 | 36戸 | 84.2万 | 4,350万 |
| ナイスエスアリーナ赤羽 | 2016 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルステージ赤羽 | 1992 | 12戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| アルテシモルーチェ | 2012 | 30戸 | 92.0万 | 2,360万 |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 82.5万 | 81.5万 |
| 5LDK | - | - | - | - | 56.4万 | 53.3万 | - | - |
| 3LDK | 46.1万 | 48.2万 | - | 52.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,498万 | 81.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,498万 | 81.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,498万 | 81.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 83.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 61.76万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.2万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.33万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.12万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.72万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。