ライオンズマンション王子第7
東京都北区堀船3丁目12-20 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、16年間で92.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均4,266万円です。2LDKが最も高く平均4,565万円、2SLDKは平均3,551万円です。
2LDK
4,565万
2件
2SLDK
3,551万
3件
3DK
3,729万
3件
3LDK
4,266万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,565万 | 4,149万 | 4,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,551万 | 3,394万 | 3,866万 |
| 3DK | 3件 | 3,729万 | 3,218万 | 4,644万 |
| 3LDK | 29件 | 4,266万 | 2,946万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（50.1万円）と比べて8.9万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
18件
50.1万/㎡
4-7階
19件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船3丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立堀船小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション王子第7 | 1999 | 45戸 | 87.2万 | 5,780万 |
| クレストフォルム王子サウスステージ | 2000 | 37戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 2002 | 182戸 | 91.5万 | 6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 2002 | 118戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
| イニシア東京尾久 | 2025 | 50戸 | - | - |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ | 2000 | 110戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ | 2000 | 239戸 | 96.3万 | 6,180万 |
| ベルドゥムール王子 | 2002 | 34戸 | 83.7万 | 5,080万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.1万 | - | - | - | - | - | - | 84.1万 |
| 3LDK | 47.8万 | - | 52.0万 | 57.2万 | 50.1万 | 62.3万 | 64.7万 | 87.2万 |
| 3DK | - | 43.1万 | - | - | - | - | 71.2万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 64.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,580万 | 83.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.51万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 47.79万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.97万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。