ダイアパレス高尾デュオパルク
東京都八王子市東浅川町545-1 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、17年間で38.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 77.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均3,348万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均3,179万円です。
3LDK
3,179万
9件
4LDK
3,348万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,179万 | 2,695万 | 3,490万 |
| 4LDK | 10件 | 3,348万 | 2,508万 | 4,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 104.81m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
狭間駅
京王高尾線
🚉
徒歩8分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
学区情報
小学校
八王子市立東浅川小学校
中学校
八王子市立陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2001 | 50戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| グリーンパーク八王子 | 1984 | 38戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| パークフィールド八王子狭間 | 2009 | 141戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| 八王子サニーハイツ | 1973 | 91戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| 高尾グリーンハイツ | 1979 | 20戸 | 24.4万 | 900万 |
| 八王子狭間住宅２号棟 | 1973 | 140戸 | 34.1万 | 1,720万 |
| 八王子狭間住宅１号棟 | 1973 | 160戸 | 22.7万 | 1,200万 |
| モリス高尾台 | 1996 | 47戸 | 35.5万 | 2,700万 |
| ライフアップ高尾 | 1997 | 39戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ゴールデンパレス高尾 | 1999 | 21戸 | 51.3万 | 2,480万 |
| エステムコート八王子高尾 | 2025 | 141戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | - | - | 39.2万 | - | - | - | 49.1万 |
| 4LDK | - | 27.4万 | 34.3万 | - | 48.5万 | 40.9万 | 36.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.24万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.64万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.05万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.46万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.95万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。