シティポート八王子
東京都八王子市子安町3丁目32-10 | 築33年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 94.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,761万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 3,761万 | 3,392万 | 4,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（35.0万円）と比べて5.5万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
9件
35万/㎡
6-10階
6件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市子安町3丁目32-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 100.61m² |
| 分譲会社 | ハウスポート西洋 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王片倉駅
京王高尾線
🚉
徒歩11分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
いずみの森義務教育学校
中学校
いずみの森義務教育学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティポート八王子 | 1993 | 40戸 | 38.1万 | 3,599万 |
| グランフォーリア八王子 | 1995 | 26戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| 八王子パークファミリア | 1983 | 46戸 | 35.1万 | 3,080万 |
| パレ・ドール八王子２ | 1987 | 95戸 | 29.6万 | 480万 |
| マイキャッスル八王子南 | 2003 | 149戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| 共立リライアンス子安II | 1990 | 31戸 | 19.8万 | 340万 |
| イアース八王子 | 2018 | 41戸 | 95.9万 | 2,050万 |
| ライオンズプラザ八王子 | 1987 | 56戸 | 29.6万 | 490万 |
| レクセルプラザ八王子 | 2004 | 113戸 | 42.9万 | 3,290万 |
| プラウド八王子 | 2011 | 49戸 | 77.2万 | 5,490万 |
| グランシティ八王子公園通り | 2005 | 33戸 | 44.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.8万 | 27.8万 | 42.9万 | 38.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 38.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 38.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,199万 | 44.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,199万 | 44.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 37.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,999万 | 42.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 37.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。