サニーコート八王子第３大和田

東京都八王子市大和田町1丁目5-22 | 築18年 | 36戸

推定相場

サニーコート八王子第３大和田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.1万円/㎡

レンジ

59.3〜98.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.128

代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・36件）で、平均3,191万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,578万円、２ＬＤＫは平均2,680万円です。

３ＬＤＫ

36件

3,191万

４ＬＤＫ

14件

3,578万

２ＬＤＫ

9件

2,680万

3LDK

3件

2,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	36件	3,191万	1,829万	4,786万
４ＬＤＫ	14件	3,578万	2,599万	4,967万
２ＬＤＫ	9件	2,680万	2,166万	3,033万
3LDK	3件	2,703万	2,423万	2,910万

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町1丁目5-22
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	65.40m² ～ 85.66m²
分譲会社	アートハウジングノーヴァ・アソシエイツ
施工会社	多田建設
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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大和田町二丁目バス停駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩3分

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北八王子駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩10分

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京王八王子駅

京王線

徒歩22分

学区情報

小学校

八王子市立大和田小学校

中学校

八王子市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート八王子第３大和田	2008	36戸	31.4万	2,280万
エンゼルブレイユ八王子	2008	44戸	47.0万	3,098万
八王子ノースランドハイツ	1975	24戸	15.4万	780万
ガーデンコート八王子	1995	55戸	34.2万	2,399万
ペアヒルズ大和田	1990	24戸	28.9万	480万
モリス豊田旭が丘	1998	35戸	29.0万	1,998万
共立リライアンス八王子２A棟	1993	-	19.4万	299万
モナーク豊田旭ケ丘	2000	55戸	37.2万	2,480万
ライオンズマンション豊田旭が丘	1996	97戸	31.4万	1,980万
ライオンズモリス八王子ガーデン	2000	57戸	43.0万	2,780万
ダイアパレス八王子アヴァンティ	1998	62戸	39.4万	2,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014
3LDK	27.2万	32.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.4万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.91万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。