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カネボウベルシャトゥ八王子台町

東京都八王子市台町2丁目10-19 | 築30年 | 46戸

推定相場
カネボウベルシャトゥ八王子台町
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）を8.6%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を3.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2011201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.4万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、14年間で27.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
48.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.450
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 774件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均2,444万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、2LDKは平均2,094万円です。
2LDK
4件
2,094万
3LDK
31件
2,444万
4LDK
10件
2,837万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,094万 1,580万 2,399万
3LDK 31件 2,444万 1,680万 2,984万
4LDK 10件 2,837万 2,241万 3,104万

物件概要

所在地東京都八王子市台町2丁目10-19
築年月1996-02（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数46戸
専有面積52.99m² ～ 76.15m²
分譲会社カネボウ不動産 安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩10分
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩14分

学区情報

小学校
第七条学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カネボウベルシャトゥ八王子台町 1996 46戸 35.7万 2,350万
ベルシャトゥ 1996 46戸 - -
ルミナス富士森公園八王子台町 1995 66戸 33.6万 2,699万
富士森ハイツ 1979 17戸 27.4万 1,790万
ライオンズヒルズ富士森公園 1996 - - -
プレミア台町 2024 8戸 50.9万 9,480万
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2002 - - -
ヴィルヌーブ西八王子 1998 45戸 46.9万 2,990万
スカイコート八王子第2 1990 27戸 15.2万 275万
センチュリー西八王子 1996 23戸 41.1万 2,299万
コープ西八王子 1999 182戸 42.7万 3,150万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK - 35.1万 33.6万 33.6万 31.3万 33.9万 31.6万 36.2万
2LDK - - - - - 32.5万 - 32.7万
4LDK 24.3万 31.9万 30.2万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.73万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,199万 36.11万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.77万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,199万 36.11万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.94万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.73万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.77万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.63万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.51万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.1万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,490万 32.7万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.11万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.89万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.89万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.89万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.59万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.58万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.64万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.2万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,850万 24.3万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.83万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.5万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.55万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.06万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.52万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.26万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.68万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,860万 27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。