プラウド鷺宮トレサージュ
東京都中野区鷺宮3丁目31-36 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.5万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均7,145万円です。3LDKが最も高く平均7,145万円、2LDKは平均6,710万円です。
2LDK
6,710万
3件
3LDK
7,145万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,710万 | 6,263万 | 7,236万 |
| 3LDK | 11件 | 7,145万 | 6,263万 | 8,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.4万円で、1-2階（83.2万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
83.2万/㎡
3階以上
3件
83.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目31-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 74.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立鷺宮小学校
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド鷺宮トレサージュ | 2012 | 28戸 | 98.9万 | 7,380万 |
| サンライズ鷺宮 | 1981 | 9戸 | 59.4万 | 2,250万 |
| テラス鷺の宮 | 1979 | 20戸 | 51.0万 | 3,870万 |
| ダイアパレス鷺宮 | 1983 | 40戸 | 68.4万 | 1,590万 |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ | 1997 | 15戸 | 91.4万 | 6,480万 |
| プラウド鷺宮エアリーコート | 2021 | 29戸 | - | - |
| ルーブル鷺宮 | 2003 | 32戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| アークスクエア鷺ノ宮 | 2002 | 63戸 | 113.6万 | 7,780万 |
| 鷺宮ヒルズ | 1998 | 63戸 | 106.8万 | 7,490万 |
| Ｊシティ鷺ノ宮 | 2003 | 26戸 | 98.0万 | 5,699万 |
| マースコーポ上鷺 | 1980 | 9戸 | 37.6万 | 1,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.5万 | 79.8万 | - | 77.3万 | 80.5万 | 83.4万 | 96.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 81.2万 | 77.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 98.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 79.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。