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中野鷺ノ宮パークホームズ

東京都中野区鷺宮6丁目28-27 | 築26年 | 90戸

推定相場
中野鷺ノ宮パークホームズ
最新データ
2025年1月
売買66件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）を15.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、16年間で48.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・57件）で、平均6,110万円です。2SLDKが最も高く平均6,598万円、2LDKは平均4,229万円です。
2SLDK
2件
6,598万
2LDK
5件
4,229万
3LDK
57件
6,110万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,598万 6,598万 6,598万
2LDK 5件 4,229万 3,626万 4,886万
3LDK 57件 6,110万 4,607万 7,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.7万円で、1-3階（61.5万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
61.5万/㎡
43件
4-7階
61.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮6丁目28-27
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数90戸
専有面積54.46m² ～ 109.38m²
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下井草駅
西武新宿線
徒歩10分
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富士見台駅
西武池袋線
徒歩14分
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鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
武蔵台小学校
中学校
北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野鷺ノ宮パークホームズ 2000 90戸 92.4万 6,598万
中野鷺ノ宮パークホームズアゼリアコート 2000 9戸 - -
中野鷺ノ宮パークホームズカメリアコート 2000 30戸 - -
ヴェルト中野上鷲宮 2006 27戸 73.3万 2,960万
セントラルハイツ 2000 6戸 62.6万 4,380万
ルーブル上鷺宮 2006 33戸 93.8万 1,900万
朝日クレスパリオ上鷺宮 1997 30戸 95.4万 6,480万
ラ・鷺ノ宮 2001 54戸 82.7万 6,890万
サンライズ鷺の宮 2003 8戸 60.5万 2,980万
ルラフォート中野鷺ノ宮 2005 11戸 73.5万 1,580万
シュロス鷺ノ宮 2000 25戸 80.3万 4,380万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 59.5万 63.9万 64.5万 60.5万 67.4万 69.1万 94.8万 76.8万
2LDK - - 61.7万 56.9万 - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.78万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,598万 92.44万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,598万 92.44万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 6,280万 94.8万/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,490万 72.43万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,860万 70.88万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.57万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.93万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.77万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.98万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.52万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,290万 56.85万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.52万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.36万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,570万 61.68万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 66.92万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.36万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,570万 61.68万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.07万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.67万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.67万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.94万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.36万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.61万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,200万 74.04万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.93万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.94万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.67万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.6万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.13万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 59.09万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,430万 62.84万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.23万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.33万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.2万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.76万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.2万/㎡
2013年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,950万 47万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.71万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.11万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,800万 54.1万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.6万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.45万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.87万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.83万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.26万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.31万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。