ブランシェ高円寺
東京都中野区野方1丁目6-9 | 築37年 | 18戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,333円から2024年には53,500円へ、41.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
42.5〜70.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.510
補正係数 ×0.510
代表面積 16.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・13件）で、平均1,238万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,538万円、１Ｋは平均1,238万円です。
１Ｋ
1,238万
13件
１Ｒ
1,275万
2件
２ＬＤＫ
4,538万
2件
１ＬＤＫ
3,083万
4件
３ＬＤＫ
4,468万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 1,238万 | 686万 | 2,160万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,275万 | 836万 | 1,714万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,538万 | 4,492万 | 4,584万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,083万 | 1,250万 | 3,798万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,468万 | 3,306万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 16.03m² ～ 50.24m² |
| 施工会社 | プラザ建設 |
| 管理会社 | 翔家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシェ高円寺 | 1989 | 18戸 | 51.8万 | 840万 |
| アーバンアメニティ中野 | 1992 | 67戸 | 79.1万 | 1,750万 |
| ディナスカーラ中野 | 2001 | 24戸 | 143.6万 | 9,280万 |
| 中野ハイム | 1997 | 73戸 | 125.3万 | 7,480万 |
| ハウス中野 | 1997 | 25戸 | 135.1万 | 10,380万 |
| ハイツ中野 | 1973 | 45戸 | 76.3万 | 3,790万 |
| イニシア中野 | 2008 | 39戸 | 167.2万 | 11,990万 |
| アーバンコート | 2001 | 18戸 | 91.2万 | 5,990万 |
| ブルンネン中野 | 1971 | 68戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| アミティ中野 | 1996 | 22戸 | 88.3万 | 4,680万 |
| 葵レジデンス | 1988 | 10戸 | 107.4万 | 7,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 51.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額64,333円。1Kなら月額64,333円が相場です。
ワンルーム
48,000〜59,000円
53,429円
1R
50,000〜55,000円
52,750円
1K
48,000〜95,000円
64,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
25件
8〜10万
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,769円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。