アーバンアメニティ中野
東京都中野区野方1丁目29-1 | 築34年 | 67戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.6万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,429円から2024年には73,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
42.5〜70.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.510
補正係数 ×0.510
代表面積 19.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均1,777万円です。1Kが最も高く平均1,777万円、1Rは平均1,602万円です。
1R
1,602万
9件
1K
1,777万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,602万 | 1,368万 | 1,800万 |
| 1K | 9件 | 1,777万 | 1,517万 | 2,034万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
76.3万/㎡
6-10階
3件
69.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方1丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 16.33m² ～ 22.13m² |
| 分譲会社 | ミサワバン 新星和不動産 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
平和の森小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンアメニティ中野 | 1992 | 67戸 | 79.1万 | 1,750万 |
| ブランシェ高円寺 | 1989 | 18戸 | 51.8万 | 840万 |
| イニシア中野 | 2008 | 39戸 | 167.2万 | 11,990万 |
| ハイツ中野 | 1973 | 45戸 | 76.3万 | 3,790万 |
| ディナスカーラ中野 | 2001 | 24戸 | 143.6万 | 9,280万 |
| ハウス中野 | 1997 | 25戸 | 135.1万 | 10,380万 |
| アミティ中野 | 1996 | 22戸 | 88.3万 | 4,680万 |
| 中野ハイム | 1997 | 73戸 | 125.3万 | 7,480万 |
| ブルンネン中野 | 1971 | 68戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| 葵レジデンス | 1988 | 10戸 | 107.4万 | 7,780万 |
| ピア中野新井２ | 1988 | 12戸 | 63.1万 | 1,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.6万 | - | 66.8万 | 92.9万 | 77.7万 | - | 79.1万 | 79.1万 |
| 1R | 66.8万 | 58.4万 | - | 80.1万 | 80.1万 | 77.5万 | - | 92.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 92.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 92.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 92.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 66.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,160万 | 58.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 61.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 60.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額66,827円。1DKなら月額69,000円が相場です。
ワンルーム
65,000〜77,000円
72,129円
1R
59,000〜78,000円
69,571円
1K
58,000〜78,000円
66,827円
1DK
65,000〜72,000円
69,000円
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2022��5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,098円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。