パークハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

56.8〜69.5万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569

代表面積 38.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

1,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,943万	1,463万	2,423万

物件概要

所在地	東京都中野区江原町1丁目7-8
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩9分

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ	1979	7戸	58.4万	2,220万
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
グラントゥルース中野江原町	2006	24戸	85.2万	1,780万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
クリオ新江古田スイートテラス	2015	33戸	96.7万	5,680万
プレールドゥーク中野江原町	2014	41戸	92.7万	2,500万
江原セントラルマンション	1973	15戸	-	-
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	2DK	35㎡〜	2,120万	55.75万/㎡
2019年2月	-	2DK	35㎡〜	1,280万	33.66万/㎡
2019年11月	-	ー	35㎡〜	2,220万	58.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額90,800円。2DKなら月額90,800円が相場です。

1LDK

88,000円

87,000〜89,000円

2DK

90,800円

90,000〜92,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	-	2DK	35㎡〜	92,000円	2,419円/㎡
2020年9月	-	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,559円/㎡
2020年11月	-	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,618円/㎡
2019年1月	-	2DK	40㎡〜	90,000円	2,059円/㎡
2019年12月	-	2DK	35㎡〜	92,000円	2,419円/㎡
2018年6月	-	2DK	40㎡〜	90,000円	2,059円/㎡
2017年12月	-	2DK	40㎡〜	90,000円	2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。