東中野テラス
東京都中野区東中野1丁目51-13 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2026年は157.8万/㎡へ、17年間で162.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
20152018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.8万円/㎡
レンジ
134.2〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.422
補正係数 ×1.422
代表面積 56.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・17件）で、平均6,123万円です。3SLDKが最も高く平均11,454万円、2DKは平均5,293万円です。
1LDK
6,931万
7件
2DK
5,293万
6件
2LDK
6,123万
17件
3SLDK
11,454万
2件
3LDK
7,604万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 6,931万 | 5,374万 | 11,386万 |
| 2DK | 6件 | 5,293万 | 4,453万 | 6,451万 |
| 2LDK | 17件 | 6,123万 | 4,717万 | 8,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 11,454万 | 11,059万 | 11,849万 |
| 3LDK | 8件 | 7,604万 | 6,312万 | 10,769万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
87.4万/㎡
6-10階
18件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目51-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 37.97m² ～ 111.97m² |
| 分譲会社 | ノバ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東中野テラス | 1998 | 29戸 | 157.8万 | 8,980万 |
| 東中野秀和レジデンス | 1970 | 71戸 | 80.0万 | 4,198万 |
| 東中野第二コーポ | 1972 | 32戸 | 99.6万 | 3,380万 |
| パティーナエーレ東中野 | 2018 | 48戸 | 144.2万 | 3,680万 |
| オープレ東中野 | 1991 | 22戸 | 151.8万 | 13,900万 |
| サンウッド東中野 | 2016 | 74戸 | 185.0万 | 9,980万 |
| ルミエール東中野 | 1983 | 22戸 | 71.9万 | 2,880万 |
| 誠和ビル | 1978 | 12戸 | 51.0万 | 1,280万 |
| ストークマンション東中野 | 1988 | 16戸 | - | - |
| パークハウス東中野 | 1992 | 15戸 | 163.6万 | 9,980万 |
| エースハイツ東中野 | 1978 | 42戸 | 69.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.7万 | 84.6万 | 77.1万 | - | 98.4万 | - | 114.6万 | 157.8万 |
| 2DK | 86.2万 | - | - | - | - | - | 96.7万 | - |
| 1LDK | - | 82.2万 | - | 96.3万 | 92.8万 | 124.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 157.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,620万 | 92.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 5,500万 | 96.65万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,620万 | 92.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 157.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,780万 | 124.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 73.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 70.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 91.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,680万 | 68.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | ー | 110㎡〜 | 7,380万 | 65.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 65.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 65.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,680万 | 68.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,250万 | 71.26万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.29万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 66.64万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.27万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額138,667円。2LDKなら月額162,500円が相場です。
1LDK
134,000〜144,000円
138,667円
2LDK
160,000〜165,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。