中野新橋ヒミコセラン
東京都中野区本町3丁目3-11 | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は105.8万/㎡へ、13年間で135.2%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均4,199万円です。2LDKが最も高く平均4,199万円、1LDKは平均2,999万円です。
1LDK
2,999万
7件
2LDK
4,199万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,999万 | 2,638万 | 3,736万 |
| 2LDK | 18件 | 4,199万 | 3,060万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-2階（52.1万円）と比べて15.3万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
52.1万/㎡
3階以上
20件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 42.03m² ～ 63.95m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 鈴木組 |
| 管理会社 | ミマミハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野新橋ヒミコセラン | 1982 | 13戸 | 126.1万 | 6,480万 |
| コーポ紅花 | 1979 | 9戸 | 60.6万 | 2,388万 |
| 蔵元ハイム | 1963 | 4戸 | 24.7万 | 940万 |
| ダイホープラザ中野新橋 | 1995 | 51戸 | 97.3万 | 1,800万 |
| メトロ中野新橋マンションＢ館 | 1972 | - | 72.5万 | 2,480万 |
| メトロ中野新橋マンションA館 | 1972 | - | - | - |
| メゾン・ド・マジョレ | 1982 | 30戸 | 54.1万 | 760万 |
| トーシンフェニックス中野新橋パインアイル | 2002 | 36戸 | 93.9万 | 1,980万 |
| 中野本町クリスコーポ | 1981 | 12戸 | 60.1万 | 1,999万 |
| リバーサイドヒロ | 1989 | 11戸 | 103.6万 | 4,350万 |
| コートアネックス中野新橋 | 1995 | 20戸 | 82.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.3万 | 65.8万 | 63.8万 | 63.8万 | 75.5万 | 93.9万 | 80.6万 | 105.8万 |
| 1LDK | 53.5万 | 51.9万 | - | 66.0万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 126.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 85.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 77.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,770万 | 65.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 66.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,250万 | 53.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 44.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 44.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 44.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。