ハウス中野
東京都中野区新井2丁目48-16 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.4万/㎡から2024年は127.7万/㎡へ、15年間で74.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均9,261万円です。3LDKが最も高く平均9,261万円、1LDKは平均4,307万円です。
1LDK
4,307万
2件
2LDK
7,974万
3件
3LDK
9,261万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,307万 | 4,140万 | 4,474万 |
| 2LDK | 3件 | 7,974万 | 5,819万 | 9,828万 |
| 3LDK | 18件 | 9,261万 | 7,853万 | 11,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目48-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.35m² ～ 78.64m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
区立平和の森小学校
中学校
区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス中野 | 1997 | 25戸 | 135.1万 | 10,380万 |
| アーバンコート | 2001 | 18戸 | 91.2万 | 5,990万 |
| 葵レジデンス | 1988 | 10戸 | 107.4万 | 7,780万 |
| ハイツ中野 | 1973 | 45戸 | 76.3万 | 3,790万 |
| ピア中野新井２ | 1988 | 12戸 | 63.1万 | 1,100万 |
| ブルンネン中野 | 1971 | 68戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ピア中野新井３ | 1988 | 13戸 | - | - |
| 中野第２スカイハイツ | 1978 | 71戸 | 106.6万 | 6,580万 |
| ディナスカーラ中野 | 2001 | 24戸 | 143.6万 | 9,280万 |
| 中野ハイム | 1997 | 73戸 | 125.3万 | 7,480万 |
| グランドール中野 | 2015 | 8戸 | 105.5万 | 3,898万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.9万 | 89.4万 | 95.9万 | 97.4万 | - | 100.8万 | 137.7万 | 136.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 70.5万 | - | 150.6万 | 102.9万 |
| 1LDK | - | 86.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,380万 | 135.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 136.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 136.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,920万 | 102.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,580万 | 137.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,300万 | 150.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 97.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 104.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 101.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,190万 | 94.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,390万 | 97.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 101.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 101.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 93.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.88万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 61.96万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.21万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。