日商岩井弥生町マンション
東京都中野区弥生町6丁目5-3 | 築53年 | 54戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 65.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均5,453万円です。3LDKが最も高く平均5,453万円、3DKは平均4,307万円です。
2LDK
4,670万
3件
3DK
4,307万
3件
3LDK
5,453万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,670万 | 3,364万 | 5,329万 |
| 3DK | 3件 | 4,307万 | 4,211万 | 4,500万 |
| 3LDK | 23件 | 5,453万 | 3,969万 | 8,357万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（58.9万円）と比べて6.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
4件
58.9万/㎡
4-7階
17件
69.8万/㎡
8階以上
8件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町6丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩6分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
多田小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井弥生町マンション | 1973 | 54戸 | 73.1万 | 4,500万 |
| ルーブル中野弥生町弐番館 | 2006 | 22戸 | 92.6万 | 1,900万 |
| パークハウス中野広町 | 2008 | 68戸 | 121.5万 | 8,555万 |
| ガーデンホーム和田公園 | 1997 | 16戸 | 90.9万 | 4,998万 |
| 杉並コーポ | 1972 | 33戸 | 42.8万 | 1,380万 |
| 中野富士見ハイツ | 1969 | - | 31.6万 | 1,333万 |
| 杉並コーポラス | 1971 | 40戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 富士見レジデンス | 1992 | 13戸 | - | - |
| メゾンボア杉並 | 1978 | 13戸 | 43.9万 | 1,280万 |
| セザール第二中野富士見町 | 1995 | 22戸 | 95.7万 | 4,990万 |
| パークハイム中野富士見町 | 1991 | 12戸 | 83.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 58.4万 | 64.6万 | 58.4万 | 75.0万 | 78.7万 | 79.0万 | 83.7万 |
| 3DK | - | - | 56.5万 | - | - | - | - | 73.1万 |
| 2LDK | - | - | 45.7万 | - | 65.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 82.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 82.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 76.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 78.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 79.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 79.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 79.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 66.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,500万 | 58.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。