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ルーブル中野弥生町弐番館

東京都中野区弥生町6丁目4-10 | 築20年 | 22戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2014201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.4万/㎡から2024年は92.6万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,083円から2025年には78,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,379万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,379万 1,985万 2,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.9万円で、1-2階（81.2万円）と比べて6.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
81.2万/㎡
5件
3階以上
87.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区弥生町6丁目4-10
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積20.52m² ～ 39.90m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社鈴木組
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
中野区立南台小学校
中学校
中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル中野弥生町弐番館 2006 22戸 92.6万 1,900万
日商岩井弥生町マンション 1973 54戸 73.1万 4,500万
杉並コーポ 1972 33戸 42.8万 1,380万
富士見レジデンス 1992 13戸 - -
ガーデンホーム和田公園 1997 16戸 90.9万 4,998万
杉並コーポラス 1971 40戸 25.9万 1,050万
パークハウス中野広町 2008 68戸 121.5万 8,555万
メゾンボア杉並 1978 13戸 43.9万 1,280万
パークハイム中野富士見町 1991 12戸 83.7万 5,980万
中野富士見ハイツ 1969 - 31.6万 1,333万
富士見町オリエントマンション 1984 24戸 67.5万 1,620万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201920222024
1K 82.4万 84.4万 84.6万 87.2万 - 95.0万 92.6万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 95.04万/㎡
2019年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,980万 74.69万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.24万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.29万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,720万 83.82万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.88万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 96.5万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 77.49万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.88万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 82.36万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 82.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額76,071円。2DKなら月額130,240円が相場です。
1K
76,071円
63,000〜85,000円
2DK
130,240円
119,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
5件
10〜15万
10件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2024年9月 低層 2DK 35㎡〜 125,400円 3,143円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,070円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2023年1月 低層 2DK 35㎡〜 138,000円 3,459円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2021年8月 低層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,383円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,133円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,383円/㎡
2019年11月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2017年2月 中層 2DK 35㎡〜 134,000円 3,358円/㎡
2017年12月 低層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,383円/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。