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サンライズ中野

東京都中野区弥生町4丁目37-5 | 築49年 | 23戸

推定相場
サンライズ中野
最新データ
2021年11月
売買18件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（86.0万円）より55.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より58.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は39〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
86.0〜105.1万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 651件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均4,068万円です。3DKが最も高く平均4,068万円、1DKは平均1,271万円です。
1DK
4件
1,271万
2DK
5件
2,506万
2LDK
2件
3,430万
3DK
7件
4,068万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 1,271万 1,124万 1,406万
2DK 5件 2,506万 1,914万 2,961万
2LDK 2件 3,430万 2,199万 4,660万
3DK 7件 4,068万 3,749万 4,594万

物件概要

所在地東京都中野区弥生町4丁目37-5
築年月1977-01（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積27.56m² ～ 72.25m²
分譲会社共同技研
施工会社新建設
管理会社昭和管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ中野 1977 23戸 38.4万 1,580万
ザ・パークハウス中野富士見町 2015 83戸 159.5万 10,780万
シーアイマンション中野富士見町 1996 19戸 70.6万 4,780万
グランフォース中野富士見町 2018 49戸 110.4万 2,800万
シュロス中野 2004 28戸 100.5万 3,530万
中野サニーパレス 1970 25戸 73.1万 3,699万
ウィライブ中野富士見町 1995 39戸 118.8万 5,998万
アートビル 1974 5戸 - -
グランフォルム中野富士見町 1988 9戸 87.7万 13,480万
ザ・レジデンス中野弥生町 1990 23戸 87.8万 10,300万
ガリシア中野弥生町 2017 46戸 136.5万 3,580万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 4,028円 5,898
1DK/1LDK 15.5万円 4,252円 3,643
2K/2DK 12.8万円 3,324円 677
2LDK 23.0万円 4,380円 1,210
3LDK+ 25.0万円 3,483円 408

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017201820202021
2DK 39.0万 49.7万 - - - - 38.4万
2LDK - - 43.9万 - 38.9万 - -
3DK - 45.5万 - 58.5万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年11月 高層 2DK 40㎡〜 1,580万 38.39万/㎡
2020年5月 低層 1DK 25㎡〜 999万 36.25万/㎡
2020年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,090万 39.55万/㎡
2020年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 42.82万/㎡
2020年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 45.36万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,780万 38.9万/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 57.7万/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,500万 63.5万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,990万 54.25万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,170万 43.88万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 46.81万/㎡
2014年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 43.18万/㎡
2014年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 48.32万/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 45万/㎡
2014年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 51.04万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 46.81万/㎡
2013年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,290万 35.02万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額141,000円。
2LDK
141,000円
134,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 134,000円 2,431円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,522円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。