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メゾン・ド・ポルシュ

東京都中野区弥生町2丁目18-8 | 築43年 | 32戸

推定相場
メゾン・ド・ポルシュ
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（86.0万円）より4.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より9.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、13年間で48.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜49,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 14.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
44件
1,113万
間取り件数平均価格最低最高
1R 44件 1,113万 687万 1,567万

階数別の㎡単価

1-2階
66.6万/㎡
29件
3階以上
64万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目18-8
築年月1983年7月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積10.76m² ～ 16.64m²
分譲会社マルコー
施工会社大都工
管理会社インボイスRM
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
向台小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ポルシュ 1983 32戸 82.5万 1,180万
弥生町ファミリーマンション 1974 28戸 76.9万 2,399万
蒼苑ビル 1986 12戸 70.0万 1,980万
高瀬ビル 1967 5戸 - -
ロイヤルハイツ 1991 - - -
グランドメゾン中野新橋 2012 58戸 146.9万 8,980万
ベルグレードＮＳ 2008 18戸 83.7万 3,400万
丸福ビル 1973 16戸 42.5万 1,898万
メゾン・ド・ペガーズ 1982 24戸 84.7万 1,180万
イクシア中野弥生町 2005 32戸 128.2万 8,980万
中野ビリジアン 1969 17戸 48.7万 2,350万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
1R 67.4万 71.2万 64.6万 76.9万 75.6万 54.6万 61.3万 70.5万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 82.46万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 720万 59.46万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 750万 61.94万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 770万 63.59万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 980万 73.25万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 82.46万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 830万 61.3万/㎡
2023年8月 高層 1R 10㎡〜 690万 64.13万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 650万 45.14万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.49万/㎡
2021年7月 中層 1R 10㎡〜 980万 73.25万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.49万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 1,320万 92.25万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 900万 67.27万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 700万 52.32万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.09万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 900万 67.27万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2018年3月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 800万 59.8万/㎡
2018年10月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2017年9月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 770万 54.85万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 770万 61.07万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 850万 67.41万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2016年9月 中層 1R 10㎡〜 980万 67.04万/㎡
2016年9月 中層 1R 10㎡〜 980万 67.36万/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 820万 57.31万/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 71.14万/㎡
2016年6月 低層 1R 10㎡〜 870万 61.97万/㎡
2016年5月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 71.14万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 888万 57.78万/㎡
2016年2月 低層 1R 10㎡〜 820万 57.31万/㎡
2016年1月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 71.14万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 870万 56.61万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 860万 61.26万/㎡
2015年5月 中層 1R 10㎡〜 900万 62.9万/㎡
2015年4月 中層 1R 10㎡〜 750万 59.48万/㎡
2015年12月 低層 1R 10㎡〜 870万 61.97万/㎡
2013年10月 中層 1R 10㎡〜 620万 44.71万/㎡
2013年10月 中層 1R 10㎡〜 700万 50.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額50,311円。1Rなら月額51,800円が相場です。
ワンルーム
50,311円
44,000〜73,000円
1R
51,800円
49,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
26件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,587円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,961円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,490円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,368円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,253円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,420円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,961円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,232円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,490円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,253円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,545円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,419円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,666円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,490円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,822円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,961円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 73,000円 5,391円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,822円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,961円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,205円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,822円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 5,096円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,625円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,619円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,961円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,056円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,488円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,961円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,188円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,619円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。