グランドメゾン中野富士見町
東京都中野区南台3丁目1-14 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の102万/㎡から2025年は127.7万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均7,380万円です。2LDKが最も高く平均7,380万円、1LDKは平均5,594万円です。
1LDK
5,594万
6件
2LDK
7,380万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,594万 | 5,378万 | 5,910万 |
| 2LDK | 11件 | 7,380万 | 6,249万 | 8,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は122.0万円で、1-3階（107.2万円）と比べて14.8万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
4件
107.2万/㎡
4-7階
4件
121.9万/㎡
8階以上
9件
122万/㎡
最上層と最下層の差: +14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 40.92m² ～ 58.38m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
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京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
中野区立南台小学校
中学校
中野区立南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン中野富士見町 | 2018 | 52戸 | 121.2万 | 6,980万 |
| スカイコート中野南台第２ | 1997 | 22戸 | 89.3万 | 3,780万 |
| 扶桑ハイツ中野南台 | 1986 | 34戸 | 46.3万 | 1,024万 |
| メゾン・ド・シェル | 1984 | 24戸 | 69.7万 | 940万 |
| アトラス中野南台 | 2018 | 68戸 | 167.9万 | 11,990万 |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 2003 | 43戸 | 142.4万 | 11,480万 |
| ブランズ中野南台 | 2010 | 37戸 | 125.5万 | 5,480万 |
| ルーブル中野南台 | 1999 | 33戸 | 91.4万 | 2,050万 |
| スカイコート幡ヶ谷 | 2006 | 21戸 | 87.9万 | 3,580万 |
| リーブラン若林 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ファミールヒルズ中野南台 | 2003 | 29戸 | 108.0万 | 5,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 102.0万 | 97.1万 | 118.7万 | 119.5万 | 121.6万 | 121.2万 |
| 1LDK | - | 119.3万 | 118.9万 | - | - | 134.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 134.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 132.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 111.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 109.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,200万 | 125.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,890万 | 119.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 111.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,630万 | 113.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,670万 | 97.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 119.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 119.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 102.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額181,800円。
2LDK
178,000〜190,000円
181,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。