南台ヒルズ

東京都中野区南台2丁目51-7 | 築52年 | 77戸

推定相場

南台ヒルズ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.3万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、10年間で45.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.1万円/㎡

レンジ

66.5〜99.8万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.749

代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・18件）で、平均4,820万円です。3LDKが最も高く平均4,820万円、1DKは平均2,463万円です。

4件

4,760万

1DK

5件

2,463万

1LDK

8件

3,403万

2DK

11件

3,146万

2LDK

17件

4,362万

3LDK

18件

4,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	4,760万	4,490万	5,280万
1DK	5件	2,463万	2,396万	2,587万
1LDK	8件	3,403万	2,617万	3,977万
2DK	11件	3,146万	2,203万	4,889万
2LDK	17件	4,362万	2,816万	5,183万
3LDK	18件	4,820万	3,701万	6,056万

階数別の㎡単価

1-5階

71.2万/㎡

13件

6-10階

62.8万/㎡

51件

物件概要

所在地	東京都中野区南台2丁目51-7
築年月	1974年4月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	77戸
専有面積	32.80m² ～ 119.60m²
分譲会社	山一不動産
施工会社	横田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩18分

学区情報

小学校

新山小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南台ヒルズ	1974	77戸	64.2万	3,980万
中野南台プレアーク	2003	36戸	93.0万	6,180万
スパシエソリデ中野南台	2011	26戸	107.5万	4,480万
ファミールヒルズ中野南台	2003	29戸	108.0万	5,990万
ブランズ中野南台	2010	37戸	125.5万	5,480万
ナイスアーバン中野南台	1998	14戸	103.0万	6,380万
ナイスシティアリーナ中野南台	2003	43戸	142.4万	11,480万
リモージュ南台	1992	31戸	98.9万	7,480万
ミール弥生	1991	10戸	61.6万	3,280万
ラヴィリオ中野南台	2011	38戸	100.3万	3,948万
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町	2021	19戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	70.6万	65.9万	57.2万	63.2万
2DK	-	50.8万	48.8万	-	-	-	61.4万	-
3LDK	63.5万	59.3万	-	-	79.4万	72.5万	-	-
1LDK	-	55.2万	54.7万	-	70.2万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,798万	61.25万/㎡
2025年3月	低層	1R	55㎡〜	4,490万	77.69万/㎡
2025年3月	低層	1R	55㎡〜	4,490万	77.55万/㎡
2025年2月	低層	1R	55㎡〜	4,780万	82.7万/㎡
2025年2月	低層	ー	55㎡〜	4,490万	77.55万/㎡
2025年2月	低層	1R	55㎡〜	5,280万	91.35万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.19万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.19万/㎡
2024年9月	中層	2DK	60㎡〜	3,880万	62.57万/㎡
2024年8月	中層	2DK	60㎡〜	4,680万	75.48万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.25万/㎡
2024年11月	中層	2DK	60㎡〜	3,280万	52.9万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.06万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.29万/㎡
2024年10月	中層	2DK	60㎡〜	3,380万	54.51万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,399万	70.94万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.56万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,599万	74.17万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.41万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,599万	74.17万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.35万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.78万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.41万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.19万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,390万	70.8万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.25万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,290万	69.82万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	60㎡〜	3,480万	56.12万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,480万	75.61万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	30㎡〜	2,680万	81.71万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.25万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.83万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,999万	80.62万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.03万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	5,299万	85.46万/㎡
2021年10月	高層	1DK	30㎡〜	2,180万	66.47万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	60㎡〜	3,390万	54.67万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,999万	48.77万/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	50.75万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	60㎡〜	3,450万	55.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.48万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,600万	58.06万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	60㎡〜	3,390万	54.67万/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	50.75万/㎡
2018年9月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.37万/㎡
2018年9月	高層	1DK	30㎡〜	2,090万	63.72万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.19万/㎡
2018年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.37万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,899万	62.88万/㎡
2018年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,990万	60.67万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。