ナイスシティアリーナ中野南台
東京都中野区南台2丁目29-11 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
201020122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.1万/㎡から2025年は133.9万/㎡へ、15年間で122.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均7,365万円です。3LDKが最も高く平均7,365万円、2LDKは平均6,595万円です。
2LDK
6,595万
2件
3LDK
7,365万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,595万 | 5,784万 | 7,406万 |
| 3LDK | 17件 | 7,365万 | 6,038万 | 11,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.1万円で、1-3階（80.4万円）と比べて30.7万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
80.4万/㎡
4-7階
9件
78.3万/㎡
8階以上
6件
111.1万/㎡
最上層と最下層の差: +30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台2丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩18分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
新山小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 2003 | 43戸 | 142.4万 | 11,480万 |
| ブランズ中野南台 | 2010 | 37戸 | 125.5万 | 5,480万 |
| ファミールヒルズ中野南台 | 2003 | 29戸 | 108.0万 | 5,990万 |
| 南台ヒルズ | 1974 | 77戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| 中野南台プレアーク | 2003 | 36戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| メゾン・ド・シェル | 1984 | 24戸 | 69.7万 | 940万 |
| スパシエソリデ中野南台 | 2011 | 26戸 | 107.5万 | 4,480万 |
| アトラス中野南台 | 2018 | 68戸 | 167.9万 | 11,990万 |
| ナイスアーバン中野南台 | 1998 | 14戸 | 103.0万 | 6,380万 |
| グランドメゾン中野富士見町 | 2018 | 52戸 | 121.2万 | 6,980万 |
| リモージュ南台 | 1992 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 65.6万 | - | 82.6万 | - | 104.4万 | 114.1万 | 133.9万 |
| 2LDK | - | - | 83.0万 | - | 100.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,990万 | 116.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,480万 | 142.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,480万 | 142.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 120.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.55万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.16万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.9万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,730万 | 60.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。