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スターロワイヤル中野JP

東京都中野区中央4丁目58-7 | 築26年 | 39戸

推定相場
スターロワイヤル中野JP
最新データ
2025年12月
売買45件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.7万円。周辺エリア平均（103.8万円）を26.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を44.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201020132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.2万/㎡から2025年は131.7万/㎡へ、15年間で68.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
20132014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の184,500円から2022年には215,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・30件）で、平均7,212万円です。3LDKが最も高く平均7,977万円、2LDKは平均7,212万円です。
2LDK
30件
7,212万
3LDK
15件
7,977万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 30件 7,212万 6,069万 8,545万
3LDK 15件 7,977万 7,115万 9,817万

階数別の㎡単価

1-3階
96.3万/㎡
6件
4-7階
82.9万/㎡
24件
8階以上
85.8万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中野区中央4丁目58-7
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数39戸
専有面積47.32m² ～ 66.38m²
分譲会社歩路運
施工会社松村組
管理会社エヌシーエス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩5分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立桃花小学校
中学校
区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターロワイヤル中野JP 2000 39戸 131.7万 7,890万
アクサス中野レジデンス 2014 37戸 - -
シティハウス中野中央 2013 29戸 192.3万 12,980万
ハイネス中野 1977 66戸 107.1万 4,580万
ヴィンテージ中野 1998 71戸 140.7万 9,880万
デュフレ中野 2011 23戸 111.6万 7,350万
ウーノグランデ中野 2003 50戸 115.1万 2,780万
シャンボール中野 1969 63戸 103.9万 3,698万
マンション中野ソレイユ 1972 75戸 118.6万 6,980万
中野ニューハイム 1972 28戸 77.6万 2,898万
クレッセント中野パークフロント 2000 45戸 162.9万 12,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
2LDK 86.9万 86.4万 85.6万 - - 89.8万 124.0万 131.7万
3LDK - - 89.1万 96.1万 101.0万 - 116.4万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,890万 131.7万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,680万 116.39万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 8,180万 123.96万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,380万 89.81万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,680万 100.64万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.16万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.62万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,680万 100.64万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,380万 96.12万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,650万 85.62万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,880万 89.11万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,880万 89.11万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.62万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,720万 78.79万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.62万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,780万 87.61万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,780万 87.89万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,780万 87.59万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,900万 81.79万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 79.79万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,880万 89.11万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.62万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 79.79万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.64万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.93万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,780万 87.71万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 79.79万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.67万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 69.78万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,200万 70.11万/㎡
2013年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 69.78万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,380万 73.12万/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,450万 74.28万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.41万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.44万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 71.45万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.56万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,200万 74.47万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.48万/㎡
2011年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.27万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.47万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.5万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.02万/㎡
2010年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,490万 74.95万/㎡
2010年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 81.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額198,667円。
2LDK
198,667円
178,000〜232,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 215,000円 3,258円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,053円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 198,000円 3,000円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,334円/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 232,000円 3,516円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,088円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,255円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,191円/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 178,000円 2,971円/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。