パインパレス上高田

東京都中野区上高田4丁目23-12 | 築19年 | 14戸

推定相場

パインパレス上高田

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・18件）で、平均2,604万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,990万円、１Ｋは平均2,604万円です。

１Ｋ

18件

2,604万

２ＤＫ

2件

3,866万

２ＬＤＫ

6件

4,990万

１Ｒ

3件

2,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	18件	2,604万	1,935万	4,391万
２ＤＫ	2件	3,866万	3,699万	4,032万
２ＬＤＫ	6件	4,990万	3,804万	6,382万
１Ｒ	3件	2,645万	2,219万	3,343万

物件概要

所在地	東京都中野区上高田4丁目23-12
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	25.01m² ～ 31.74m²
施工会社	富士建設工業
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パインパレス上高田	2007	14戸	71.8万	2,280万
スカイコート新宿落合第６	2000	61戸	96.3万	1,780万
落合公園ハウス	1970	58戸	84.3万	5,280万
アーバイル落合ツインドレスモーダ	2005	20戸	64.3万	2,700万
アーバイル落合ツインドレス	2005	39戸	101.4万	4,280万
アーバイル落合ツインドレスレジスタ	2005	19戸	101.4万	4,280万
トーシンフェニックス落合公園	2004	48戸	57.8万	2,480万
メイクスミニ新宿落合	2024	9戸	-	-
上高田４丁目団地１号棟	1971	270戸	66.8万	3,380万
上高田４丁目団地	1971	373戸	66.8万	3,380万
エクセレント新井薬師前	2004	19戸	94.1万	5,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1R	30㎡〜	2,280万	71.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額82,250円。1Kなら月額82,250円が相場です。

ワンルーム

100,000円

97,000〜103,000円

92,667円

85,000〜105,000円

82,250円

69,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

9件

10〜15万

2件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	87,000円	2,741円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,159円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	103,000円	3,245円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	97,000円	3,056円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,913円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,071円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,716円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,159円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,913円/㎡
2020年11月	中層	1K	30㎡〜	99,000円	3,119円/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2016年2月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,319円/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,110円/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2015年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,159円/㎡
2013年9月	低層	1R	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2013年7月	中層	1R	30㎡〜	105,000円	3,308円/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	88,000円	3,519円/㎡
2013年6月	中層	1K	30㎡〜	99,000円	3,119円/㎡
2013年12月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	3,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。