日興パレス中野

東京都中野区上高田1丁目50-8 | 築44年 | 26戸

推定相場

日興パレス中野

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、12年間で68.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,000〜65,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・20件）で、平均2,566万円です。2DKが最も高く平均2,566万円、1DKは平均1,588万円です。

4件

2,305万

1DK

6件

1,588万

1LDK

5件

2,538万

2件

1,903万

2DK

20件

2,566万

3件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,305万	1,450万	3,160万
1DK	6件	1,588万	1,567万	1,671万
1LDK	5件	2,538万	2,231万	2,771万
2K	2件	1,903万	1,646万	2,160万
2DK	20件	2,566万	1,653万	3,311万
3K	3件	2,507万	2,204万	2,949万

物件概要

所在地	東京都中野区上高田1丁目50-8
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	28.00m² ～ 53.37m²
分譲会社	日本興和
施工会社	鹿島建設
管理会社	興和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩17分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス中野	1982	26戸	72.3万	2,790万
メゾン・ド・パンセ	1982	23戸	54.6万	748万
メゾンドペルル	1981	15戸	56.8万	890万
レジデンシャル中野新井薬師	2014	37戸	128.6万	10,800万
セーナ上高田	2000	4戸	64.7万	3,980万
リヴェール	1988	8戸	47.8万	1,100万
ダイナシティ中野新井薬師	2005	26戸	109.3万	3,290万
ガリシア中野新井薬師	2023	64戸	140.4万	3,580万
アートイン中野	1983	22戸	66.1万	1,000万
メゾン新井薬師	1982	8戸	40.8万	2,200万
日興パレセゾン中野	1985	25戸	64.0万	950万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	44.6万	40.0万	55.2万	-	-	72.3万	72.3万	72.3万
1R	-	-	-	-	72.3万	-	-	-
1DK	-	-	44.0万	46.0万	-	-	-	-
1LDK	-	-	56.1万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,790万	72.27万/㎡
2025年4月	高層	2DK	40㎡〜	2,990万	72.35万/㎡
2025年12月	高層	2DK	40㎡〜	2,990万	72.35万/㎡
2024年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,990万	72.35万/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,990万	72.35万/㎡
2023年7月	高層	1R	40㎡〜	2,990万	72.35万/㎡
2023年1月	高層	1R	40㎡〜	2,990万	72.35万/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	46.05万/㎡
2022年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	46.05万/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,320万	44.05万/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,320万	44.05万/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.79万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.09万/㎡
2021年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,320万	44.05万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,790万	64.57万/㎡
2020年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,500万	38.86万/㎡
2020年6月	高層	3K	50㎡〜	2,000万	37.48万/㎡
2020年5月	高層	3DK	50㎡〜	2,150万	40.29万/㎡
2020年1月	高層	3K	50㎡〜	2,150万	40.29万/㎡
2020年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,590万	41.19万/㎡
2019年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,690万	43.78万/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,750万	45.33万/㎡
2019年10月	高層	3K	50㎡〜	2,580万	48.35万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,290万	60.16万/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	43.52万/㎡
2017年2月	低層	2K	35㎡〜	1,280万	33.63万/㎡
2017年10月	低層	2K	35㎡〜	1,680万	44.13万/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,300万	38.79万/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	46.11万/㎡
2016年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	46.11万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.52万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	46.11万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,880万	48.7万/㎡
2015年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	46.11万/㎡
2015年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,790万	46.37万/㎡
2015年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	46.11万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,880万	48.7万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	940万	33.04万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	51.29万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,880万	48.7万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	940万	33.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額66,333円。

1DK

66,333円

65,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,361円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,169円/㎡
2021年4月	低層	1DK	25㎡〜	66,000円	2,202円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,269円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,195円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。