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ローズハイツ日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町3丁目20-7 | 築46年 | 30戸

推定相場
ローズハイツ日本橋浜町
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（147.1万円）より47.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、11年間で93.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,333〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・18件）で、平均2,626万円です。1LDKが最も高く平均4,722万円、1Rは平均2,626万円です。
1R
18件
2,626万
1LDK
11件
4,722万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 2,626万 2,175万 3,205万
1LDK 11件 4,722万 3,734万 5,754万

階数別の㎡単価

1-5階
70.3万/㎡
23件
6-10階
65.3万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町3丁目20-7
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数30戸
専有面積21.88m² ～ 83.61m²
分譲会社高島屋住宅
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズハイツ日本橋浜町 1980 30戸 77.0万 2,200万
ニューハウス浜町 1979 26戸 56.3万 2,500万
日本橋浜町Ｆタワー 1997 29戸 168.7万 20,000万
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス 2021 33戸 194.5万 4,880万
中銀日本橋浜町マンシオン 1982 35戸 103.8万 4,999万
菱和パレス日本橋浜町 1999 32戸 105.4万 3,380万
浜町サンフラワーマンション 1983 13戸 78.9万 3,380万
ワコー人形町マンション 1980 42戸 79.3万 2,780万
トレステージ日本橋浜町 2010 54戸 - -
ルジェンテリベル日本橋濱町 2010 54戸 154.0万 6,180万
グラウス日本橋浜町 2011 37戸 173.8万 14,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1R - 60.4万 60.7万 59.5万 61.8万 69.3万 69.3万 88.9万
1LDK - - - 77.6万 - 103.5万 101.3万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 25㎡〜 2,200万 77.01万/㎡
2025年1月 中層 1R 25㎡〜 2,880万 100.81万/㎡
2024年6月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 69.31万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.02万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.59万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.02万/㎡
2023年12月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 69.31万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.05万/㎡
2022年7月 中層 1R 25㎡〜 1,840万 64.41万/㎡
2022年6月 中層 1R 25㎡〜 1,960万 68.61万/㎡
2022年4月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 55.31万/㎡
2022年1月 中層 1R 25㎡〜 1,680万 58.81万/㎡
2021年8月 中層 1R 25㎡〜 1,970万 68.96万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.27万/㎡
2021年3月 中層 1R 25㎡〜 1,430万 50.06万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.84万/㎡
2020年5月 中層 1R 25㎡〜 1,550万 54.26万/㎡
2020年11月 中層 1R 25㎡〜 1,550万 54.26万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 1,860万 65.11万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 69.31万/㎡
2019年8月 中層 1R 25㎡〜 1,550万 54.26万/㎡
2019年8月 中層 1R 25㎡〜 1,820万 63.71万/㎡
2019年5月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 69.31万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 63.08万/㎡
2019年11月 中層 1R 25㎡〜 1,550万 54.26万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 49.06万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.28万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.84万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,398万 58.72万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.28万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額133,000円。2Kなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
81,667円
75,000〜88,000円
1R
72,500円
70,000〜75,000円
1K
68,500円
67,000〜70,000円
1LDK
133,000円
120,000〜155,000円
2K
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 2,877円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,938円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,061円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,631円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,199円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,062円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,795円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,080円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,061円/㎡
2015年9月 高層 2DK 55㎡〜 139,000円 2,469円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,938円/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 75,000円 3,428円/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 70,000円 3,199円/㎡
2014年11月 中層 2K 40㎡〜 120,000円 2,938円/㎡
2014年11月 中層 2K 40㎡〜 120,000円 2,938円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。