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トーキョーオーディアム日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町2丁目14-5 | 築21年 | 75戸

推定相場
トーキョーオーディアム日本橋浜町
最新データ
2025年2月
売買46件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.3万円。周辺エリア平均（147.1万円）を13.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201020132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.2万/㎡から2025年は164.4万/㎡へ、15年間で127.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2025年には245,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 55.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・24件）で、平均7,015万円です。2LDKが最も高く平均8,934万円、1LDKは平均7,015万円です。
1SLDK
6件
8,828万
1LDK
24件
7,015万
2LDK
15件
8,934万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 8,828万 7,905万 9,567万
1LDK 24件 7,015万 5,505万 9,788万
2LDK 15件 8,934万 8,179万 10,221万

階数別の㎡単価

1-5階
102.4万/㎡
20件
6-10階
92.5万/㎡
19件
11-20階
100.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目14-5
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数75戸
専有面積34.49m² ～ 75.76m²
分譲会社大東通商
施工会社鹿島建設
管理会社アズマビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅
都営新宿線
徒歩3分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩5分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーキョーオーディアム日本橋浜町 2005 75戸 166.3万 7,380万
ヴィラ浜町 1974 22戸 55.4万 4,180万
グランシティ日本橋浜町公園 2002 31戸 154.3万 10,880万
ライオンズマンション日本橋浜町第２ 2000 27戸 184.4万 9,498万
日本橋永信ビル 1976 18戸 67.0万 2,430万
ルジェンテ日本橋浜町公園 2005 52戸 - -
ウィルローズ日本橋浜町 2007 22戸 140.2万 7,980万
ヴィークコート人形町 2020 55戸 190.3万 7,680万
メゾン日本橋 1977 42戸 90.7万 6,480万
ファミール日本橋浜町グランスイート 2003 84戸 176.2万 7,680万
ファミール日本橋浜町公園 1999 82戸 192.4万 12,000万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - - 111.1万 112.0万 - - 162.5万
1LDK - 103.0万 116.9万 120.2万 119.7万 123.5万 135.7万 166.3万
2LDK 88.8万 96.3万 96.3万 - 117.8万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 9,200万 162.46万/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 7,380万 166.26万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,680万 135.7万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 7,280万 128.56万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,770万 109.31万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 7,280万 128.56万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,180万 121.2万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,180万 110.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,250万 128.4万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,580万 117.84万/㎡
2022年5月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 6,350万 112万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,200万 127.18万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 112.19万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,199万 129.49万/㎡
2021年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 6,290万 111.08万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,999万 124.51万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.61万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,780万 116.9万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.35万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.17万/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,780万 116.9万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,990万 85.95万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,190万 89.4万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,290万 91.12万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.61万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.78万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.39万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 90万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,200万 79.7万/㎡
2014年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.28万/㎡
2014年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,200万 74.17万/㎡
2014年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 79.11万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.68万/㎡
2013年10月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.64万/㎡
2012年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.48万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.99万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.83万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,380万 69.01万/㎡
2012年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 67万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 71.91万/㎡
2012年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.73万/㎡
2012年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 67万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.11万/㎡
2010年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,900万 68.87万/㎡
2010年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 75.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額155,978円。2LDKなら月額205,429円が相場です。
1LDK
155,978円
125,000〜280,000円
1SLDK
156,000円
144,000〜168,000円
2LDK
205,429円
175,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
26件
20〜30万
11件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 245,000円 4,326円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,059円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,914円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,591円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,944円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,349円/㎡
2023年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,134円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 210,000円 3,708円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,582円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,109円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,686円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,686円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,786円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,736円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,761円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,582円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,119円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,624円/㎡
2021年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 290,000円 3,913円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,985円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,109円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,888円/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 168,000円 2,980円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,624円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,736円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,686円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,736円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,686円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,736円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。