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ルーブル日本橋

東京都中央区日本橋浜町1丁目4-6 | 築22年 | 64戸

推定相場
ルーブル日本橋
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸179件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均（147.1万円）より6.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より7.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87万/㎡から2024年は137.3万/㎡へ、15年間で57.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2026年には93,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・17件）で、平均3,375万円です。2 Kが最も高く平均7,073万円、1Kは平均3,375万円です。
1K
17件
3,375万
1 K
4件
3,736万
1LDK
7件
5,754万
2 K
2件
7,073万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,375万 2,891万 3,909万
1 K 4件 3,736万 3,171万 4,442万
1LDK 7件 5,754万 5,476万 6,246万
2 K 2件 7,073万 6,844万 7,301万

階数別の㎡単価

4-7階
96.4万/㎡
15件
8階以上
87.9万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目4-6
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積20.25m² ～ 45.98m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社飛島建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル日本橋 2004 64戸 137.3万 2,780万
アスコットパーク日本橋浜町 2004 27戸 194.6万 7,990万
レリシェス日本橋 2005 28戸 105.5万 8,580万
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館 2003 45戸 112.3万 2,650万
ファミール日本橋浜町グランスイート 2003 84戸 176.2万 7,680万
クレヴィア日本橋浜町公園 2020 65戸 292.8万 20,500万
スカイコート日本橋浜町第２ 2002 46戸 120.7万 2,500万
スカイコート日本橋浜町 2001 55戸 120.7万 2,500万
パレステュディオ日本橋浜町駅前 2001 94戸 117.7万 2,580万
グローリー日本橋 1980 33戸 85.4万 1,750万
エルフコート日本橋浜町 2000 46戸 171.6万 11,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1K - 87.2万 89.2万 114.8万 103.7万 115.3万 113.7万 137.3万
1LDK 72.5万 79.8万 77.4万 - - 106.0万 - -
1 K - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,780万 137.29万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,150万 106.18万/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,650万 130.87万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 104万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 112.06万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 123.46万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 112.06万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 113.58万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.96万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 103.71万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 114.81万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 114.81万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.41万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 89.2万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 89.2万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,300万 79.83万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.65万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 84.67万/㎡
2016年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 1,980万 88.76万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.99万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.99万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.43万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 71.61万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 78.17万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.43万/㎡
2013年5月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,390万 68.65万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 66.76万/㎡
2011年4月 10〜11階 2 K 40㎡〜 3,200万 77.41万/㎡
2011年2月 10〜11階 2 K 40㎡〜 3,000万 72.57万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 86.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額77,994円。1LDKなら月額140,550円が相場です。
1K
77,994円
68,000〜95,000円
1LDK
140,550円
131,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
55件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 95,000円 4,596円/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 95,000円 4,691円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,802円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,543円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,299円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,121円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,589円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,548円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,591円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,354円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 4,000円/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,354円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 4,121円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,785円/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,604円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,549円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,241円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,253円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,908円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,628円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。