アスコットパーク日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目2-9 | 築22年 | 27戸

推定相場

アスコットパーク日本橋浜町

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

20112017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2025年は188.4万/㎡へ、14年間で159.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・15件）で、平均6,859万円です。2LDKが最も高く平均9,569万円、1LDKは平均6,859万円です。

1LDK

15件

6,859万

2LDK

5件

9,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	6,859万	4,965万	11,280万
2LDK	5件	9,569万	9,248万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.0万円で、4-7階（112.4万円）と比べて3.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

112.4万/㎡

15件

8階以上

116万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町1丁目2-9
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	37.68m² ～ 74.84m²
分譲会社	アスコット
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスコットパーク日本橋浜町	2004	27戸	194.6万	7,990万
ルーブル日本橋	2004	64戸	137.3万	2,780万
レリシェス日本橋	2005	28戸	105.5万	8,580万
ファミール日本橋浜町グランスイート	2003	84戸	176.2万	7,680万
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館	2003	45戸	112.3万	2,650万
ガレリアマーレ日本橋	2004	101戸	262.6万	17,499万
スカイコート日本橋浜町第２	2002	46戸	120.7万	2,500万
クレヴィア日本橋浜町公園	2020	65戸	292.8万	20,500万
スカイコート日本橋浜町	2001	55戸	120.7万	2,500万
日本橋永信ビル	1976	18戸	67.0万	2,430万
パレステュディオ日本橋浜町駅前	2001	94戸	117.7万	2,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2017	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	72.7万	67.9万	-	93.9万	121.3万	121.0万	148.1万	195.6万
2LDK	-	-	-	101.5万	108.6万	-	-	173.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	7,990万	194.55万/㎡
2025年7月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	11,280万	196.59万/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	9,980万	173.93万/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	5,580万	148.09万/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	5,580万	148.09万/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,980万	105.63万/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,100万	108.82万/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	6,980万	121.65万/㎡
2021年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,980万	121.26万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,380万	111.19万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,080万	105.96万/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,680万	97.67万/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.61万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,980万	99.79万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,180万	103.12万/㎡
2020年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	94.48万/㎡
2017年7月	7〜8階	ー	40㎡〜	3,300万	80.36万/㎡
2014年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,500万	66.35万/㎡
2014年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,850万	69.4万/㎡
2011年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.43万/㎡
2011年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,790万	67.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額172,000円。

2LDK

172,000円

172,000〜172,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	172,000円	2,997円/㎡
2014年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,360円/㎡
2014年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	172,000円	2,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。