総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›中央区›日本橋浜町›アスコットパーク日本橋浜町

アスコットパーク日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目2-9 | 築22年 | 27戸

推定相場
アスコットパーク日本橋浜町
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は194.6万円。周辺エリア平均（147.1万円）を32.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を31.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
20112017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2025年は188.4万/㎡へ、14年間で159.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.1万円/㎡
レンジ
190.9〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 41.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・15件）で、平均6,932万円です。2LDKが最も高く平均9,668万円、1LDKは平均6,932万円です。
1LDK
15件
6,932万
2LDK
5件
9,668万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 6,932万 5,030万 11,280万
2LDK 5件 9,668万 9,368万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.0万円で、4-7階（112.4万円）と比べて3.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
112.4万/㎡
15件
8階以上
116万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目2-9
築年月2004-08（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積37.68m² ～ 74.84m²
分譲会社アスコット
施工会社ピーエス三菱
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩13分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスコットパーク日本橋浜町 2004 27戸 194.6万 7,990万
ルーブル日本橋 2004 64戸 137.3万 2,780万
レリシェス日本橋 2005 28戸 105.5万 8,580万
ファミール日本橋浜町グランスイート 2003 84戸 176.2万 7,680万
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館 2003 45戸 112.3万 2,650万
ベルメイゾン浜町 1978 - - -
ガレリアマーレ日本橋 2004 101戸 262.6万 17,499万
スカイコート日本橋浜町第２ 2002 46戸 120.7万 2,500万
クレヴィア日本橋浜町公園 2020 65戸 292.8万 20,500万
日本橋永信ビル 1976 18戸 67.0万 2,430万
スカイコート日本橋浜町 2001 55戸 120.7万 2,500万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201720202021202320242025
1LDK 72.7万 67.9万 - 93.9万 121.3万 121.0万 148.1万 195.6万
2LDK - - - 101.5万 108.6万 - - 173.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,990万 194.55万/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 11,280万 196.59万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 9,980万 173.93万/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,580万 148.09万/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 5,580万 148.09万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.63万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 4,100万 108.82万/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 6,980万 121.65万/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.26万/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,380万 111.19万/㎡
2021年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,080万 105.96万/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,680万 97.67万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.61万/㎡
2020年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,980万 99.79万/㎡
2020年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,180万 103.12万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.48万/㎡
2017年7月 7〜8階 ー 40㎡〜 3,300万 80.36万/㎡
2014年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,500万 66.35万/㎡
2014年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,850万 69.4万/㎡
2011年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.43万/㎡
2011年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,790万 67.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額172,000円。
2LDK
172,000円
172,000〜172,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 172,000円 2,997円/㎡
2014年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,360円/㎡
2014年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 172,000円 2,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。