野沢イースト
東京都世田谷区野沢2丁目10-10 周辺地図は こちら | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の79.7万/㎡から2023年は93.9万/㎡へ、5年間で17.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
86.9〜130.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 130.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均12,714万円です。3SLDKが最も高く平均12,808万円、3LDKは平均12,714万円です。
3LDK
12,714万
7件
3SLDK
12,808万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 12,714万 | 12,009万 | 13,484万 |
| 3SLDK | 4件 | 12,808万 | 12,110万 | 13,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.6万円で、1-2階（81.1万円）と比べて3.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
81.1万/㎡
3階以上
4件
84.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目10-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 128.14m² ～ 194.97m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野沢イースト | 1989 | 7戸 | 92.0万 | 11,980万 |
| 野沢ハイム | 1967 | 84戸 | 70.7万 | 4,580万 |
| ソルクレスト野沢 | 1994 | 13戸 | 94.8万 | 5,280万 |
| ヒルズ世田谷野沢 | 1999 | 19戸 | 65.3万 | 4,490万 |
| セザール野沢 | 1993 | 25戸 | 69.1万 | 3,480万 |
| パルムハウス野沢 | 1976 | 25戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| スカイコートパレス駒沢大学２ | 2017 | 40戸 | 110.8万 | 3,050万 |
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
| ロンスター三軒茶屋 | 1991 | 33戸 | 80.5万 | 1,300万 |
| リムテラス駒沢大学 | 2014 | 4戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| プレシス三軒茶屋 | 2018 | 22戸 | 160.0万 | 10,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.7万 | 76.4万 | 76.1万 | - | - | 93.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 69.7万 | 90.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 12,480万 | 95.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,980万 | 92.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 12,000万 | 93.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 11,980万 | 93.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 10,980万 | 85.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 10,800万 | 69.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 12,800万 | 65.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 11,800万 | 76.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,950万 | 76.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 10,200万 | 78.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 10,980万 | 84.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,950万 | 76.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。