豪徳寺パークホームズ
東京都世田谷区豪徳寺1丁目55-28 周辺地図は こちら | 築43年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.4万/㎡から2024年は90.7万/㎡へ、9年間で79.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 68.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均5,345万円です。3LDKが最も高く平均6,295万円、２ＬＤＫは平均4,899万円です。
２ＬＤＫ
4,899万
4件
2LDK
5,345万
4件
3LDK
6,295万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,899万 | 3,250万 | 5,867万 |
| 2LDK | 4件 | 5,345万 | 4,064万 | 6,180万 |
| 3LDK | 3件 | 6,295万 | 6,184万 | 6,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区豪徳寺1丁目55-28 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 76.12m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
区立城山小学校
中学校
区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豪徳寺パークホームズ | 1983 | 36戸 | 90.7万 | 6,180万 |
| エルミタージュ豪徳寺 | 2007 | 32戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 2005 | 29戸 | 127.9万 | 5,480万 |
| シンシアフォーディー代田橋 | 2005 | 26戸 | 81.8万 | 2,100万 |
| 赤堤の家 | 2003 | 26戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| 豪徳寺ハイム | 1970 | 29戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| グリーンハイム赤堤 | 1997 | 30戸 | 100.4万 | 3,850万 |
| 赤堤ハイム | 1969 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| サンビュウ豪徳寺 | 1983 | 19戸 | 80.4万 | 4,980万 |
| レリアモード豪徳寺 | 2015 | 27戸 | 125.4万 | 4,480万 |
| クレール豪徳寺 | 1982 | 17戸 | 106.7万 | 6,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.4万 | 75.8万 | - | 82.9万 | 90.7万 |
| 3LDK | - | 63.7万 | 68.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 82.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。