ザ・パークハウス三軒茶屋

東京都世田谷区若林1丁目6-11 周辺地図はこちら | 築14年 | 29戸

推定相場

ザ・パークハウス三軒茶屋

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

20142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の91.4万/㎡から2024年は135.8万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万13万

2014201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の162,000円から2023年には181,167円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均7,595万円です。3LDKが最も高く平均9,029万円、1LDKは平均6,006万円です。

1LDK

5件

6,006万

1SLDK

3件

7,750万

2LDK

7件

7,595万

3LDK

4件

9,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	6,006万	5,648万	6,186万
1SLDK	3件	7,750万	7,438万	8,250万
2LDK	7件	7,595万	7,224万	8,250万
3LDK	4件	9,029万	8,786万	9,442万

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林1丁目6-11 周辺地図はこちら
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	42.78m² ～ 69.59m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩2分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス三軒茶屋	2012	29戸	135.3万	7,350万
ピアースコード三軒茶屋	2006	36戸	154.2万	6,280万
エルラフィナ三軒茶屋	2004	20戸	103.0万	3,290万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
ラヴィタス三軒茶屋	2003	26戸	114.3万	3,680万
ＣｏＣｏｍ	2000	12戸	110.8万	8,880万
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
アトラス三軒茶屋	2017	25戸	167.3万	6,680万
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	101.1万	-	-	131.2万	136.0万	135.8万
1LDK	91.4万	103.8万	-	108.4万	-	-	138.5万	-
1SLDK	-	-	-	-	115.5万	130.3万	125.2万	-
3LDK	-	-	-	104.6万	121.0万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	7,390万	136.02万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	7,390万	136.02万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	7,350万	135.29万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	7,390万	136.02万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	138.53万/㎡
2023年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	7,190万	125.2万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	7,480万	130.25万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	7,180万	132.16万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	7,480万	130.25万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	7,980万	118.81万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	8,280万	123.27万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,630万	115.45万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	108.41万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	7,280万	104.62万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	7,280万	104.62万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	5,490万	101.06万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.78万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,180万	91.37万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,180万	91.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額175,579円。3LDKなら月額245,600円が相場です。

1LDK

175,579円

156,000〜198,000円

2LDK

240,000円

240,000〜240,000円

3LDK

245,600円

198,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

20件

20〜30万

6件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1LDK	45㎡〜	185,000円	4,044円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,874円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	185,000円	4,044円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,874円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	171,000円	3,997円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,114円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	45㎡〜	185,000円	4,044円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,891円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,651円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,647円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,413円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,417円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,114円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	40㎡〜	198,000円	4,628円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,628円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,891円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,891円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,693円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,592円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,927円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,891円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,891円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,592円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	260,000円	3,736円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	270,000円	3,880円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。