ＣｏＣｏｍ
東京都世田谷区若林1丁目8番1号 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.3万/㎡から2022年は124.9万/㎡へ、8年間で44.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均10,263万円です。2SLDKが最も高く平均10,743万円、1LDKは平均9,560万円です。
1LDK
9,560万
3件
2LDK
10,263万
4件
2SLDK
10,743万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 9,560万 | 7,868万 | 10,432万 |
| 2LDK | 4件 | 10,263万 | 9,574万 | 11,007万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,743万 | 9,904万 | 11,581万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目8番1号 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
代沢小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＣｏＣｏｍ | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| 中銀若林マンシオン | 1980 | 84戸 | 119.9万 | 4,980万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート | 2003 | 44戸 | 113.4万 | 2,500万 |
| ライオンズマンションイワタ | 1979 | 18戸 | 110.5万 | 7,180万 |
| パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス | 2005 | 40戸 | 185.0万 | 12,300万 |
| 三軒茶屋シティハウス | 1995 | 91戸 | 162.9万 | 6,990万 |
| 三軒茶屋パークホームズ | 1998 | 36戸 | 106.2万 | 11,200万 |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 1991 | 41戸 | 170.9万 | 15,480万 |
| 三軒茶屋パークマンション | 1987 | 28戸 | 122.8万 | 10,980万 |
| 等々力ホームズ | 1992 | 45戸 | 80.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 86.3万 | 92.0万 | 84.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 115.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 119.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 132.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 10,500万 | 139.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 10,800万 | 143.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 110.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 7,650万 | 92万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。