千歳船橋ヒミコマンション
東京都世田谷区船橋4丁目29-7 周辺地図は こちら | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.4万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 49.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,031万円です。2LDKが最も高く平均3,031万円、3DKは平均2,596万円です。
2LDK
3,031万
11件
3DK
2,596万
3件
3LDK
2,897万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,031万 | 2,069万 | 3,544万 |
| 3DK | 3件 | 2,596万 | 2,480万 | 2,741万 |
| 3LDK | 6件 | 2,897万 | 2,390万 | 3,288万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（47.0万円）と比べて7.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
7件
47万/㎡
4-7階
13件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋4丁目29-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.92m² ～ 55.31m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳船橋ヒミコマンション | 1976 | 16戸 | 70.1万 | 3,499万 |
| 朝日千歳船橋ホーム | 1981 | 26戸 | 57.0万 | 2,648万 |
| 千歳船橋ビューグリーン | 1978 | 62戸 | 56.1万 | 2,180万 |
| サンヴェール千歳船橋 | 1997 | 48戸 | 94.8万 | 7,980万 |
| アイディーコート千歳船橋４ | 2007 | 21戸 | 86.6万 | 5,890万 |
| パークホームズ千歳船橋アリビオ | 2009 | 25戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| アーバンポイント千歳船橋 | 1990 | 23戸 | 47.2万 | 790万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 | 1985 | 49戸 | 85.7万 | 3,980万 |
| デュオ千歳船橋 | 2003 | 39戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| セザール第二千歳船橋 | 1996 | 25戸 | 74.7万 | 4,080万 |
| メインステージ千歳船橋 | 2011 | 50戸 | 65.5万 | 1,690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.4万 | - | - | 47.7万 | 43.6万 | 57.7万 | 68.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | 51.4万 | 49.7万 | - |
| 3LDK | - | 45.2万 | 42.1万 | - | 47.9万 | 52.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 68.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 70.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 66.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,650万 | 53.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,350万 | 47.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 52.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 46.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 50.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。