ライオンズステージ世田谷弦巻
東京都世田谷区船橋2丁目9番6号 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.3万/㎡から2024年は123.9万/㎡へ、15年間で76.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均8,082万円です。4LDKが最も高く平均9,793万円、2LDKは平均7,713万円です。
2LDK
7,713万
6件
3LDK
8,082万
7件
4LDK
9,793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,713万 | 6,817万 | 8,280万 |
| 3LDK | 7件 | 8,082万 | 6,918万 | 9,280万 |
| 4LDK | 4件 | 9,793万 | 9,157万 | 10,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋2丁目9番6号 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 110.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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駒沢大学駅
東急田園都市線
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桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立弦巻小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | 121.3万 | 7,920万 |
| ライオンズグローベル千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 107.1万 | 7,700万 |
| ユニーブル千歳船橋 | 2001 | 14戸 | 103.7万 | 7,790万 |
| ルーブル千歳船橋 | 1999 | 57戸 | 79.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第２ | 1986 | 29戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| クレッセント千歳船橋 | 2000 | 100戸 | 113.5万 | 8,299万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 1984 | 35戸 | 60.1万 | 3,780万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| パレミーユガーデンズ | 2004 | 35戸 | 80.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.0万 | - | 74.7万 | - | - | 103.8万 | 114.5万 | 124.0万 |
| 3LDK | - | 68.6万 | - | 78.4万 | 89.1万 | - | - | 123.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,920万 | 121.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 126.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 123.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 98.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.59万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.02万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,580万 | 68.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 63.04万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.53万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.13万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。