朝日千歳船橋ホーム
東京都世田谷区船橋7丁目13-5 周辺地図は こちら | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は57万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 46.48㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均2,790万円です。3DKが最も高く平均3,239万円、2DKは平均2,790万円です。
2DK
2,790万
11件
3DK
3,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 2,790万 | 2,309万 | 3,152万 |
| 3DK | 2件 | 3,239万 | 3,182万 | 3,296万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
52.4万/㎡
3階以上
5件
52.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋7丁目13-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 46.48m² ～ 50.48m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
希望丘小学校
中学校
船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日千歳船橋ホーム | 1981 | 26戸 | 57.0万 | 2,648万 |
| 千歳船橋ヒミコマンション | 1976 | 16戸 | 70.1万 | 3,499万 |
| アーバンポイント千歳船橋 | 1990 | 23戸 | 47.2万 | 790万 |
| 千歳船橋ビューグリーン | 1978 | 62戸 | 56.1万 | 2,180万 |
| セザール第二千歳船橋 | 1996 | 25戸 | 74.7万 | 4,080万 |
| サンヴェール千歳船橋 | 1997 | 48戸 | 94.8万 | 7,980万 |
| アイディーコート千歳船橋４ | 2007 | 21戸 | 86.6万 | 5,890万 |
| パークホームズ千歳船橋アリビオ | 2009 | 25戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 | 1985 | 49戸 | 85.7万 | 3,980万 |
| デュオ千歳船橋 | 2003 | 39戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| 世田谷船橋パークホームズ | 1994 | 67戸 | 69.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 44.8万 | 51.2万 | 41.5万 | - | 59.6万 | 57.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,648万 | 56.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,698万 | 58.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,698万 | 58.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,798万 | 60.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,848万 | 61.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,798万 | 60.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。