ミオカステーロ千歳船橋
東京都世田谷区船橋4丁目42-4 周辺地図は こちら | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2024年は79.4万/㎡へ、15年間で51.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 77.95㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均6,014万円です。3LDKが最も高く平均6,014万円、2SLDKは平均5,515万円です。
2SLDK
5,515万
6件
3LDK
6,014万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,515万 | 5,105万 | 6,116万 |
| 3LDK | 6件 | 6,014万 | 5,624万 | 7,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
59.3万/㎡
4-7階
7件
57.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋4丁目42-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 77.95m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 92.4万 | 7,199万 |
| デュオ千歳船橋 | 2003 | 39戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| パークホームズ千歳船橋アリビオ | 2009 | 25戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| メインステージ千歳船橋 | 2011 | 50戸 | 65.5万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 | 1985 | 49戸 | 85.7万 | 3,980万 |
| アイディーコート千歳船橋４ | 2007 | 21戸 | 86.6万 | 5,890万 |
| アイディーコート千歳船橋 | 2006 | 22戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| パストラルハイム世田谷千歳台 | 1998 | 24戸 | 62.1万 | 4,280万 |
| 千歳船橋ビューグリーン | 1978 | 62戸 | 56.1万 | 2,180万 |
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
| サンヴェール千歳船橋 | 1997 | 48戸 | 94.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 53.9万 | - | - | - | - | 92.4万 |
| 2SLDK | - | - | 52.6万 | - | 62.6万 | 70.2万 | 66.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,199万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 49.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.59万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.94万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.22万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.23万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.78万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。