ガーデングラス千歳烏山

東京都世田谷区給田5丁目6-24 周辺地図はこちら | 築14年 | 89戸

推定相場

ガーデングラス千歳烏山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2022年は62.6万/㎡へ、8年間で14.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万

201320142017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は165,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均5,346万円です。3LDKが最も高く平均5,346万円、2SLDKは平均4,858万円です。

2SLDK

5件

4,858万

3LDK

26件

5,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,858万	4,539万	5,011万
3LDK	26件	5,346万	4,539万	6,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（52.9万円）と比べて3.2万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

52.9万/㎡

13件

3階以上

56.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田5丁目6-24 周辺地図はこちら
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	89戸
専有面積	70.94m² ～ 92.52m²
分譲会社	アトリウム
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩19分

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩22分

学区情報

小学校

給田小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデングラス千歳烏山	2012	89戸	62.6万	4,780万
東急ドエルアルス千歳烏山	1984	102戸	55.3万	3,799万
センチュリー千歳烏山	2014	52戸	78.2万	4,680万
ベルジュール千歳烏山	2011	27戸	61.1万	4,480万
北烏山ヒミコマンション	1978	28戸	48.7万	2,710万
サンヴェール千歳烏山	1996	39戸	62.7万	4,400万
ラグーン千歳烏山	2008	32戸	70.8万	7,780万
仙川パークホームズ	1995	35戸	68.1万	4,780万
グランドメゾン千歳烏山	2008	66戸	90.7万	6,380万
給田西住宅５号棟	1973	30戸	22.8万	1,300万
給田西住宅	1973	189戸	49.8万	2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022
3LDK	54.8万	53.1万	50.5万	51.6万	53.3万	54.8万	62.6万
2SLDK	-	-	-	57.5万	56.8万	56.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.63万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.11万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.09万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,100万	55.34万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.17万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.51万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,030万	56.81万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.78万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.51万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,030万	56.81万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.83万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.07万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.73万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.99万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,080万	57.52万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.13万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,080万	57.52万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.45万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	53.57万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,000万	53.99万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,000万	53.99万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.15万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.51万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.51万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.09万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.09万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.54万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.18万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額173,500円。

3LDK

173,500円

160,000〜190,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	高層	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,070円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,173円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,300円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,236円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,236円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,364円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,428円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,045円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,173円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,173円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。